Overslaan en naar de inhoud gaan

Wonen in Duitsland

Betaalbare nieuwbouw, nét over de grens

Krijg meer huis voor je geld, terwijl je gewoon Nederlander blijft en in Nederland werkt. Grenswonen.nl begeleidt je bij iedere stap, van financiering tot sleuteloverdracht.

Bekijk woningaanbod

  • Betaalbaarder leven

    Kies voor een betaalbaarder leven: lagere woonlasten, goedkopere boodschappen en natuurlijk lagere brandstofprijzen.

    Bekijk alle voordelen

  • Duurzame nieuwbouw

    Woon energiezuinig en toekomstbestendig met een moderne nieuwbouwwoning, verwarmd door aardwarmte.

    Bekijk alle voordelen

  • Nederland om de hoek

    Woon in Duitsland, werk in Nederland. Je blijft een Nederlandse burger, maar hebt de voordelen van een leven in Duitsland.

    Bekijk alle voordelen

Duurzaam.
Dicht bij de natuur.
Op hoog niveau.

Leven op een klein oppervlak, maar op hoog niveau. Je brengt alles terug naar de essentie en bezit alleen wat je écht nodig hebt en waar je gelukkig van wordt. Geheel volgens de filosofie van het minimalisme.

Dankzij de constructie met oog voor het milieu en een duurzaam energieconcept, woon je hier in een uiterst energiezuinige woning (KfW 55) die wordt voorzien van zonne-energie en een warmtepomp.


Feiten en cijfers
  • 100 m²

    TOT WEL

    Doordacht woonoppervlak
  • Bouwgrond

    INCLUSIEF

    Volle eigendom
  • 46 cm

    ROBUUST

    Muurdikte
  • 299.500 ,-

    Koopsom vanaf

    Zonder makelaarskosten
  • KFW 55

    NIEUWBOUW ENERGIEZUINIG

    Standaard
  • Prijsgarantie

    ‎

    Inclusief sleutelklare oplevering

Ons aanbod

Kleinsteinhaus

Een woning die vooruitdenkt over jouw toekomst. Hier in het hart van Oost-Friesland bieden we je modern wonen op een klein oppervlak en op het allerhoogste niveau. In het Kleinsteinhaus leef je minimalistisch en duurzaam, teruggebracht tot de essentie en tot datgene waar je écht gelukkig van wordt.

Meer over het huis

Bekijk op Funda

Kleinstein­bungalow

De Kleinsteinbungalow biedt je een elegante en comfortabele woonoplossing op één niveau. Deze gelijkvloerse bouwwijze heeft vele voordelen die het leven eenvoudiger en aangenamer maken.

Meer over het huis

Bekijk op Funda

Kleinstein­doppelhaus Modell Twins

Het ideale thuis voor gezinnen die waarde hechten aan efficiëntie, comfort en duurzaamheid. Onze twee-onder-één-kapwoning biedt je het modernste wooncomfort op een royaal woonoppervlak vanaf 100 m² en voldoet aan de hoogste eisen op het gebied van kwaliteit en energie-efficiëntie.

Meer over het huis

Bekijk op Funda

Contactpersoon: Patrick Beukema, Kleinsteinhaus Nieuwbouwprojecten

Jouw partner voor doordachte woonprojecten en de bouw van energiezuinige woningen.

In nauwe samenwerking met het gerenommeerde ambachtelijke bouwbedrijf Arno Dannen en het ervaren ingenieursbureau de Vries vormen wij een sterk team dat kan bogen op een jarenlange traditie en talloze succesvolle projecten. Met onze diepgaande vakkennis en onze passie voor kwalitatief hoogwaardig bouwen, zetten we nieuwe maatstaven in de ontwikkeling van kleine woningen.

Overbruggingskrediet: De brug tussen je huidige woning en nieuwbouw

De droom van een eigen nieuwbouwwoning is voor veel mensen een grote stap richting meer levenskwaliteit en persoonlijke voldoening. Een overbruggingskrediet speelt hierin een cruciale rol: het slaat een financiële brug tussen de verkoop van de oude woning en de start van de nieuwbouw. Zo kunnen opdrachtgevers ervoor zorgen dat ze op tijd over de financiële middelen beschikken om met de nieuwbouw te beginnen of deze voort te zetten, zonder te hoeven wachten op de definitieve afronding van de verkoop.

Hoe werkt een overbruggingskrediet?
Een overbruggingskrediet is een lening die in de regel wordt gedekt door de overwaarde van je huidige woning. De bank stelt de benodigde middelen ter beschikking, zodat je de bouwkosten en eventuele bijkomende kosten (zoals notariskosten) kunt betalen. Zodra je oude woning is verkocht, wordt de lening afgelost met de opbrengst van de verkoop.
Voordelen van een overbruggingskrediet

  • Financiële flexibiliteit

    Je kunt al beginnen met de bouw van je nieuwe thuis, zonder te hoeven wachten op de verkoop van je oude woning.

  • Zorgeloos verkopen

    Omdat je niet onder tijdsdruk staat, kun je meer tijd nemen voor de verkoop van je huidige woning en wachten op een aantrekkelijk bod.

  • Zekerheid bij het plannen

    De bouwwerkzaamheden en de verhuisdatum van je nieuwe thuis kunnen volgens planning verlopen, zonder vertraging op te lopen door financiële knelpunten.

Heidi Peters, Sparkasse Emden & Treffpunkt Immobilien
Contact:
heidi.peters@spk-emden.de | 04921 806 327

Onze verkooppartners: Sparkasse Emden en Treffpunkt Immobilien

Met trots stellen wij onze gewaardeerde verkooppartners voor het vastgoedaanbod aan je voor: de Sparkasse Emden en Treffpunkt Immobilien. Deze samenwerking bundelt regionale expertise en uitgebreide marktkennis om je te voorzien van een gedegen advies en optimale ondersteuning bij je zoektocht naar een woning. Dankzij hun jarenlange ervaring en diepe wortels in de regio zijn de Sparkasse Emden en Treffpunkt Immobilien de ideale partners om het juiste object voor je te vinden. Beide partners onderscheiden zich door een eersteklas begeleiding en een uitgebreide service, zodat je vanaf het allereerste begin in vertrouwde handen bent. Profiteer van de expertise van onze partners en vind met hun hulp het perfecte thuis of de ideale investering. Onze verkooppartners staan je met raad en daad bij en begeleiden je bij elke stap, zodat jouw woonwensen werkelijkheid worden.

Onze bouwgebieden

  • Italian Trulli
    Ditzum

  • Italian Trulli
    Jemgum

  • Italian Trulli
    Ergens anders in OstFriesland


  • Wonen in OstFriesland

Veelgestelde vragen

  • Is het Kleinsteinhaus ook gelijkvloers beschikbaar?

    Ja, daarvoor hebben we onze twee bungalowvarianten: Skyhaus en Harmony.

  • Wordt de woning op eigen grond gebouwd?

    Ja, de kavels zijn eigen grond en bij het Kadaster geregistreerd.

  • Kan ik op oudere leeftijd nog een financiering/hypotheek krijgen?

    Ja, mogelijk is een financiering van 100% niet meer haalbaar, maar er zijn zeker nog mogelijkheden. Neem contact met ons op!

  • Is het ook mogelijk om een woning te huren?

    Ja, een aantal van onze klanten koopt een Kleinsteinhaus als belegging. Meld je gewoon vrijblijvend bij ons aan, dan brengen we je graag in contact met je nieuwe verhuurder.

  • Wat houdt ‘sleutelklaar’ precies in?

    Behalve de keuken, het schilderwerk en de vloerafwerking is je woning compleet klaar. Het sanitair is geïnstalleerd, de badkamer is betegeld en de warmtepomp werkt.

  • Kan ik zelf nog meebeslissen over het ontwerp van mijn nieuwe thuis?

    Ja, natuurlijk kun je jouw persoonlijke smaak terug laten komen in je nieuwe thuis. Het tegelwerk, het sanitair, de binnendeuren en de indeling van de bovenverdieping – hoe zou jij het graag willen hebben?

  • Ik moet eerst mijn huidige huis verkopen om geld te hebben voor de nieuwe woning. Hebben jullie daar een oplossing voor?

    Wij werken nauw samen met lokale banken in de regio. We hoeven niet alles te weten over jouw exacte financiële situatie, maar we plannen graag een adviesgesprek over een overbruggingskrediet voor je in.

  • Kan ik met jullie ook buiten de officiële bouwlocaties bouwen?

    Ja, je kunt met ons ook buiten de aangewezen bouwlocaties bouwen.

Hebben we je interesse gewekt?

Plan dan gerust een adviesgesprek met ons in. We staan voor je klaar voor een persoonlijk gesprek.



\n

\n\n“,”content_column_breakpoint”:”m”,”css”:”.el-title {\n font-weight: 700;\n \n}”,”icon”:””,”image_align”:”top”,”image_grid_breakpoint”:”m”,”image_grid_width”:”1-2″,”image_svg_color”:”emphasis”,”link_margin”:”medium”,”link_size”:”large”,”link_style”:”default”,”link_text”:”Beratungsgespräch buchen “,”margin_bottom”:”default”,”margin_top”:”default”,”meta_align”:”below-title”,”meta_element”:”div”,”meta_style”:”text-meta”,”panel_padding”:”default”,”panel_style”:”card-default”,”title”:”Hebben we je interesse gewekt?”,”title_align”:”top”,”title_element”:”h3″,”title_grid_breakpoint”:”m”,”title_grid_width”:”1-2″,”title_hover_style”:”reset”,”title_style”:”h2″}}]}]}]}],”version”:”5.0.34″} –>