Nieuw
Te koop
Vrijstaande woning
Energiezuinige eengezinswoning in rustige woonwijk
Leer, Landkreis Leer
- 5,5 kamers
- 162 m²
- 612 m²
16,6 km van de grens · bij Winschoten
Vind uw huis net over de grens.
Woningen in de Duitse grensstrook, van Oost-Friesland tot Nordrhein-Westfalen — met de afstand tot Nederland en de kosten koper er altijd bij.
2 woningen beschikbaar in de grensstrook
Niedersachsen
Overdrachtsbelasting bij aankoop
Grunderwerbsteuer5,0 %
Nordrhein-Westfalen
Overdrachtsbelasting bij aankoop
Grunderwerbsteuer6,5 %
Notaris en Grundbuch
Verplicht bij elke aankoop
Ongeveer1,5 %
Maklerprovision
Wettelijk gedeeld sinds 2020
Koper betaaltmax. 50 %
Nieuw
Te koop
Vrijstaande woning
Karaktervol kapiteinshuis aan de haven van Ditzum
Ditzum, Landkreis Leer
- 5 kamers
- 148 m²
- 480 m²
5,8 km van de grens · bij Delfzijl
Nieuw
Te koop
Vrijstaande woning
Karaktervol kapiteinshuis aan de haven van Ditzum
Ditzum, Landkreis Leer
- 5 kamers
- 148 m²
- 480 m²
5,8 km van de grens · bij Delfzijl
Nieuw
Te koop
Vrijstaande woning
Energiezuinige eengezinswoning in rustige woonwijk
Leer, Landkreis Leer
- 5,5 kamers
- 162 m²
- 612 m²
16,6 km van de grens · bij Winschoten
Zoeken per regio
Van de Ostfriese kust tot het Niederrhein: kies een streek, of begin bij de Nederlandse stad waar u nu woont.
Streek
Ostfriesland
2woningen
Duitse grensstrook
Bekijk
Bij Nederland
Net over de grens bij Groningen
2woningen
Duitse grensstrook
Bekijk
Kreis
Landkreis Leer
2woningen
Niedersachsen
Bekijk
Populaire plaatsen
De dorpen en steden net over de grens waar nu het meeste aanbod staat.
1 woning
Ditzum
Jemgum
Bekijk aanbodWaarom zoeken via Overdegrenswonen.nl
Een Duits huis kopen is net even anders. Wij zetten de verschillen voor u op een rij, bij elke woning.
Alles in het Nederlands: omschrijvingen vertaald, Duitse begrippen als Grundbuch en Energieausweis ter plekke uitgelegd.
Helder Nederlands
Bij elke woning de kosten koper voorgerekend per deelstaat, plus een hypotheekindicatie — geen verrassingen bij de notaris.
Kosten koper vooraf
De afstand tot de grens en tot Nederlandse steden als Groningen, Enschede en Venlo staat bij elk huis vermeld.
Afstand tot Nederland
Wonen in Duitsland: wat u moet weten
Praktische gidsen over hypotheek, belasting en inschrijven — los van het actuele aanbod.
Belasting en zorgverzekering: wonen in Duitsland, werken in Nederland
Waar u belasting betaalt en verzekerd bent hangt af van waar u werkt, niet alleen van waar u woont — met valkuilen zoals thuiswerkdagen en de 30%-regeling.
Lees de gids
Meest gelezen
Hypotheek als Nederlander in Duitsland: wat is anders?
Duitse Baufinanzierung werkt anders dan een Nederlandse hypotheek: hogere eigen inbreng, geen automatische Schufa-geschiedenis, lange rentevastperiodes.
Lees de gidsInschrijven bij de Gemeinde: de Anmeldung stap voor stap
De Anmeldung is wettelijk verplicht binnen circa twee weken na de intrek en de basis voor bijna alles daarna, van bankrekening tot zorgverzekering.
Lees de gids
Rekenvoorbeeld
Wat kost een huis van € 300.000 in Duitsland?
Bovenop de koopprijs betaalt u Grunderwerbsteuer (verschilt per deelstaat) en de kosten voor notaris en Grundbuch. Bij elke woning rekenen we dat automatisch voor u uit.
Niedersachsen, totaal
€ 319.500
Nordrhein-Westfalen, totaal
€ 324.000
Indicatie, exclusief makelaarscourtage. Geen offerte.