Laatst bijgewerkt: 30 september 2026.
1. Waar deze voorwaarden over gaan
Deze voorwaarden gelden voor het gebruik van Overdegrenswonen.nl, een website van Henk Boersema BV, Stavangerweg 1, 9723 JC Groningen (KvK 99037580). Overdegrenswonen.nl is een platform waarop makelaars woningen in de Duitse grensstreek aanbieden aan Nederlandse kopers. Door de website te gebruiken, gaat u akkoord met deze voorwaarden.
2. Wat de website biedt
Zoeken, woningen bekijken, favorieten bewaren en een e-mailalert aanmaken zijn gratis. Voor een alert heeft u alleen een e-mailadres nodig; een account bestaat niet. We mogen onderdelen van de website aanpassen, uitbreiden of stoppen.
3. Onze rol: platform, geen makelaar
- Woningadvertenties, prijzen, foto’s en beschrijvingen komen van de makelaar die bij de woning staat. Die makelaar is verantwoordelijk voor de inhoud en de juistheid ervan. Wij zijn geen partij bij de koop.
- Beschrijvingen van woningen vertalen we automatisch uit het Duits. De Duitse tekst van de makelaar is leidend.
- Teksten over plaatsen en regio’s schrijven we met behulp van AI, op basis van gecontroleerde gegevens. Ze zijn bedoeld als oriëntatie en vervangen geen eigen onderzoek of advies.
- Informatie over kosten, belastingen en regels (zoals de Grunderwerbsteuer) is algemeen en kan veranderen. Laat u voor een aankoop adviseren door een notaris, makelaar of belastingadviseur.
4. Wat niet mag en hoe u iets meldt
Op de website hoort geen illegale, misleidende, discriminerende of inbreukmakende inhoud. Ziet u zulke inhoud, meld het dan via onze pagina Digital Services Act. We kunnen inhoud weghalen, aanpassen of minder zichtbaar maken als die in strijd is met de wet of met deze voorwaarden. De makelaar die de inhoud aanleverde, krijgt daarvan bericht, met de reden.
5. Bezwaar tegen een besluit
Bent u het niet eens met een besluit over een melding of over inhoud, dan kunt u binnen zes maanden bezwaar maken via info@overdegrenswonen.nl. We behandelen uw bezwaar zorgvuldig en niet uitsluitend geautomatiseerd. U kunt ook terecht bij een erkende instantie voor buitengerechtelijke geschillenbeslechting of bij de rechter.
6. Misbruik
Wie herhaaldelijk kennelijk illegale inhoud aanlevert of kennelijk ongegronde meldingen doet, kunnen we na een waarschuwing tijdelijk uitsluiten van (onderdelen van) de website.
7. Gebruik van de website en van onze inhoud
Het is niet toegestaan de website geautomatiseerd uit te lezen (scrapen), gegevens van de website voor commerciële doeleinden te gebruiken of de werking van de website te verstoren. Teksten, vormgeving en software van Overdegrenswonen.nl zijn van ons of van onze licentiegevers; foto’s en woningteksten zijn van de makelaars.
8. Volgorde van de zoekresultaten
Zoekresultaten staan standaard op “nieuwste eerst”. U kunt zelf sorteren op prijs, woonoppervlak, perceelgrootte of afstand tot de grens, en filteren op onder meer plaats, woningtype en prijs. We gebruiken geen gegevens over uw eigen gedrag of dat van andere bezoekers om de volgorde te bepalen, en makelaars kunnen geen hogere plek kopen.
9. Advertenties
Advertenties op de website zijn herkenbaar met het woord “Advertentie” en de naam van de adverteerder. Het zijn banners van makelaars, die we tonen in de regio waar de makelaar woningen aanbiedt. We gebruiken daarvoor geen profielen van bezoekers.
10. Aansprakelijkheid
We doen ons best de website juist en bereikbaar te houden, maar kunnen niet garanderen dat alles altijd klopt of werkt. We zijn niet aansprakelijk voor de inhoud van advertenties van makelaars, voor websites waarnaar we linken of voor schade door het gebruik van informatie op de website, behalve bij opzet of grove nalatigheid van onze kant. Wettelijke rechten van consumenten blijven onverminderd gelden.
11. Contact, recht en wijzigingen
Vragen? Mail naar info@overdegrenswonen.nl. Op deze voorwaarden is Nederlands recht van toepassing. Geschillen worden voorgelegd aan de bevoegde rechter in het arrondissement Noord-Nederland, tenzij de wet een andere rechter aanwijst. We kunnen deze voorwaarden aanpassen; de datum bovenaan laat zien wanneer dat voor het laatst is gebeurd. Zie ook onze privacyverklaring en het colofon.
Nutzungsbedingungen (Deutsch, Kurzfassung)
Overdegrenswonen.nl (Henk Boersema BV, Groningen) ist eine Plattform, auf der Makler Immobilien im deutschen Grenzgebiet niederländischen Käufern anbieten. Für Inhalt und Richtigkeit der Inserate ist der jeweilige Makler verantwortlich; Objektbeschreibungen werden automatisch übersetzt, maßgeblich ist der deutsche Text des Maklers. Rechtswidrige Inhalte melden Sie über unsere Seite Digital Services Act; gegen Entscheidungen ist innerhalb von sechs Monaten eine Beschwerde möglich. Suchergebnisse sind standardmäßig nach Aktualität sortiert, ohne Auswertung des Nutzerverhaltens; Platzierungen sind nicht käuflich. Werbung ist als solche gekennzeichnet. Automatisiertes Auslesen der Website ist untersagt. Es gilt niederländisches Recht; zwingende Verbraucherschutzvorschriften bleiben unberührt.