Er staan op dit moment geen huizen te koop in Over de grens met Overijssel. Mail me bij nieuw aanbod of bekijk al het aanbod in de grensstreek.
Gidsen: kopen in Duitsland als Nederlander →
Wonen in Over de grens met Overijssel als Nederlander
Voor wie in Overijssel werkt of familie heeft, is de nabijheid van de grens het meest praktische gegeven. Gronau en Nordhorn liggen met hemelsbrede afstanden van ongeveer 2 en 4 kilometer vlak achter de grens, en beide zijn met ruim 45.000 respectievelijk ruim 53.000 inwoners plaatsen met stedelijke voorzieningen. Iets verder landinwaarts liggen Rheine met ruim 73.000 inwoners, Lingen (Ems) met ruim 52.000 inwoners, Ahaus met ruim 38.000 inwoners en Steinfurt met bijna 35.000 inwoners.
De deelstaatgrens bepaalt hier direct de kosten koper. In Nordrhein-Westfalen, waar Kreis Steinfurt, Kreis Borken en Kreis Coesfeld liggen, bedraagt de Grunderwerbsteuer 6,5 procent: bij een koopprijs van 300.000 euro is dat 19.500 euro, plus ongeveer 4.500 euro voor notaris en Grundbuch, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed dat vergelijkbaar is met het Nederlandse Kadaster. Het totaal komt dan op ongeveer 324.000 euro. In Niedersachsen, met Landkreis Grafschaft Bentheim en Landkreis Emsland, is het tarief 5 procent: 15.000 euro bij dezelfde koopprijs, wat met notaris en Grundbuch uitkomt op ongeveer 319.500 euro. Ter vergelijking: de Nederlandse overdrachtsbelasting is 2 procent. Van de makelaarscourtage mag hoogstens de helft bij de koper in rekening worden gebracht.
Grenssteden in Overijssel
Duitse Kreise over de grens met Overijssel
Mail me bij nieuw aanbod in Over de grens met Overijssel
U krijgt een link om te bevestigen en kunt zich op elk moment uitschrijven.
Veelgestelde vragen
Welke Duitse Kreise grenzen aan Overijssel?
Aan de Overijsselse grens liggen Kreis Steinfurt, Kreis Borken en Kreis Coesfeld in Nordrhein-Westfalen, en Landkreis Grafschaft Bentheim en Landkreis Emsland in Niedersachsen.
Welke Duitse plaatsen liggen het dichtst bij Enschede en Oldenzaal over de grens met Overijssel?
Gronau ligt hemelsbreed ongeveer 2 kilometer van de grens en Nordhorn ongeveer 4 kilometer; iets verder liggen Bad Bentheim op ongeveer 8 kilometer en Ochtrup op ongeveer 9 kilometer.
Hoeveel Grunderwerbsteuer betaalt u over de grens met Overijssel?
Dat hangt af van de deelstaat: in Nordrhein-Westfalen geldt 6,5 procent en in Niedersachsen 5 procent van de koopprijs.
Waarom verschillen de kosten koper binnen het gebied over de grens met Overijssel?
Omdat de grensstrook over twee deelstaten loopt en elke deelstaat het tarief van de Grunderwerbsteuer zelf vaststelt; notaris en Grundbuch kosten in beide gevallen ongeveer 1,5 procent van de koopprijs.
Wat zijn de grootste Duitse plaatsen aan de grens met Overijssel?
Rheine is met ruim 73.000 inwoners de grootste, gevolgd door Nordhorn met ruim 53.000, Lingen (Ems) met ruim 52.000 en Gronau met bijna 46.000 inwoners.
Vanuit welke Nederlandse steden zoeken mensen woningen over de grens met Overijssel?
Vooral vanuit Hardenberg, Oldenzaal en Enschede, de Overijsselse steden die aan deze grensstrook liggen.