Er staan op dit moment geen huizen te koop in Over de grens met Drenthe. Mail me bij nieuw aanbod of bekijk al het aanbod in de grensstreek.
Gidsen: kopen in Duitsland als Nederlander →
Wonen in Over de grens met Drenthe als Nederlander
De nabijheid van Nederland is het meest praktische kenmerk van deze grensstrook. Rütenbrock ligt hemelsbreed nog geen kilometer van de grens, Twist ongeveer 3 kilometer en Emlichheim 4 kilometer; wie in Emmen of Coevorden werkt, familie heeft of naar school gaat, houdt die banden vanuit zulke kernen eenvoudig in stand. Grotere plaatsen als Meppen, Haren (Ems), Haselünne en Geeste liggen verder landinwaarts en bieden met hun omvang doorgaans een breder voorzieningenniveau dan de kleinere kernen vlak aan de grens.
Omdat het hele gebied in Niedersachsen ligt, is de kostenkant voor kopers overal gelijk. De Grunderwerbsteuer, de Duitse overdrachtsbelasting die de koper betaalt en waarvan het tarief per deelstaat wordt vastgesteld, bedraagt hier 5 procent. Ter vergelijking: in Nederland geldt 2 procent. Notaris en inschrijving in het Grundbuch, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed dat vergelijkbaar is met het Kadaster, kosten samen ongeveer 1,5 procent. Bij een koopprijs van 300.000 euro betekent dat 15.000 euro Grunderwerbsteuer en ongeveer 4.500 euro voor notaris en Grundbuch, dus samen circa 319.500 euro. Van een makelaarscourtage mag hoogstens de helft bij de koper terechtkomen.
Grenssteden in Drenthe
Duitse Kreise over de grens met Drenthe
Mail me bij nieuw aanbod in Over de grens met Drenthe
U krijgt een link om te bevestigen en kunt zich op elk moment uitschrijven.
Veelgestelde vragen
Welke Duitse Kreise grenzen aan Drenthe?
Aan de Drentse grens liggen de Landkreis Emsland en de Landkreis Grafschaft Bentheim. Beide horen tot de deelstaat Niedersachsen.
Welke plaatsen over de grens met Drenthe liggen het dichtst bij Emmen en Coevorden?
Rütenbrock ligt hemelsbreed nog geen kilometer van de grens, Twist bijna 3 kilometer en Emlichheim ongeveer 4 kilometer. Emmen en Coevorden zijn de Nederlandse steden direct aan deze grens.
Wat is de grootste Duitse plaats over de grens met Drenthe?
Meppen is met bijna 36.000 inwoners de grootste plaats in deze grensstrook. De stad ligt hemelsbreed ruim 15 kilometer van de grens.
Hoeveel Grunderwerbsteuer betaalt u over de grens met Drenthe?
Het hele gebied ligt in Niedersachsen, waar de Grunderwerbsteuer 5 procent bedraagt. In Nederland is de overdrachtsbelasting ter vergelijking 2 procent.
Wat kost een woning van 300.000 euro over de grens met Drenthe aan bijkomende kosten?
Bij 300.000 euro komt er in Niedersachsen 15.000 euro Grunderwerbsteuer bij en ongeveer 4.500 euro voor notaris en Grundbuch. Het totaal komt daarmee op circa 319.500 euro.
Welke middelgrote plaatsen liggen over de grens met Drenthe?
Naast Meppen zijn dat onder meer Haren (Ems) met ruim 23.000 inwoners, Haselünne met ruim 12.000 inwoners en Geeste met ruim 11.000 inwoners. Emmeln is met bijna 3.500 inwoners een kleinere kern op bijna 15 kilometer van de grens.