Er staan op dit moment geen huizen te koop in Oldenburger Münsterland. Mail me bij nieuw aanbod of bekijk al het aanbod in de grensstreek.
Gidsen: kopen in Duitsland als Nederlander →
Wonen in Oldenburger Münsterland als Nederlander
Wie in het Oldenburger Münsterland gaat wonen, houdt rekening met een grotere afstand tot Nederland dan in de directe grensdorpen. Vanuit het midden van de streek is het hemelsbreed ongeveer 41 kilometer naar Winschoten en ongeveer 49 kilometer naar Stadskanaal; Veendam en Delfzijl liggen met ongeveer 53 en 54 kilometer nog iets verder. Voor dagelijkse boodschappen, school en werk bent u dus in de eerste plaats op de Duitse omgeving aangewezen, met Landkreis Cloppenburg en Landkreis Vechta als regionale bestuurslagen.
Voor de kosten koper is de deelstaat bepalend. In Niedersachsen bedraagt de Grunderwerbsteuer 5 procent van de koopprijs, tegenover 2 procent overdrachtsbelasting in Nederland. Bij een koopprijs van 300.000 euro komt dat neer op 15.000 euro belasting. Daarnaast rekent u ongeveer 1,5 procent voor notaris en inschrijving in het Grundbuch, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed, vergelijkbaar met het Nederlandse Kadaster: bij dit voorbeeld zo'n 4.500 euro, waarmee het totaal op 319.500 euro komt. Van een makelaarscourtage mag maximaal 50 procent bij de koper in rekening worden gebracht.
Afstand tot Nederland
- Winschoten
- Stadskanaal
- Veendam
- Delfzijl
Hemelsbreed gemeten, niet over de weg.
Kreise in Oldenburger Münsterland
Mail me bij nieuw aanbod in Oldenburger Münsterland
U krijgt een link om te bevestigen en kunt zich op elk moment uitschrijven.
Veelgestelde vragen
Waar ligt het Oldenburger Münsterland ten opzichte van de grens?
De streek ligt achter het Emsland en daarmee op iets grotere afstand van de Nederlandse grens. De in de grensstrook genoemde plaats Wittensand - Wietsound ligt op ongeveer 29 kilometer hemelsbreed van de grens.
Hoe ver is het Oldenburger Münsterland van Winschoten?
Vanaf het midden van de streek is het ongeveer 41 kilometer hemelsbreed naar Winschoten. Dat is geen rijafstand; over de weg is de route langer.
Bij welke Landkreise hoort het Oldenburger Münsterland?
De streek bestaat uit Landkreis Cloppenburg en Landkreis Vechta, twee Landkreise in de deelstaat Niedersachsen.
Hoeveel Grunderwerbsteuer betaalt u in het Oldenburger Münsterland?
Omdat de streek in Niedersachsen ligt, geldt een Grunderwerbsteuer van 5 procent. Bij een koopprijs van 300.000 euro is dat 15.000 euro, waar in Nederland 2 procent overdrachtsbelasting geldt.
Welke Nederlandse steden liggen het dichtst bij het Oldenburger Münsterland?
Gemeten vanaf het midden van de streek liggen Winschoten (ongeveer 41 km), Stadskanaal (ongeveer 49 km), Veendam (ongeveer 53 km) en Delfzijl (ongeveer 54 km) het dichtstbij, alle hemelsbreed.
Wat zijn de totale kosten koper in het Oldenburger Münsterland?
Bij een voorbeeldprijs van 300.000 euro komt er 15.000 euro Grunderwerbsteuer bij en ongeveer 4.500 euro voor notaris en Grundbuch (circa 1,5 procent), samen 319.500 euro. Een eventuele makelaarscourtage komt voor maximaal 50 procent bij de koper.