Nieuw
Te koop
Vrijstaande woning
Am Schöpfwerkstief 0-ong
Ditzum, Landkreis Leer
- 2 kamers
- 67 m²
- 2027
5,8 km van de grens · bij Delfzijl
Te koop
Bungalow
Nieuw
Am Schöpfwerkstief 0-ong
26844 Ditzum, Duitsland
4 dagen op de markt
€ 379.500
€ 5.421 per m²
Kenmerken
Overdracht
- Aanvaarding
- in overleg (oplevering 2027)
- Vraagprijs per m²
- € 5.421
Bouw
- Soort woonhuis
- Bungalow
- Staat
- Nieuwbouw
- Bouwjaar
- 2027
- Soort dak
- Tentdak
Oppervlakten en inhoud
- Wonen
- 70 m²
- Inhoud
- 200 mÂł
Indeling
- Kamers
- 3
- Slaapkamers
- 2
- Aantal woonlagen
- 2
Energie
- Verwarming
- Warmtepomp
Buurt
De kaart laadt pas na toestemming voor marketingcookies — daarmee haalt deze pagina kaarttegels op bij OpenStreetMap.
Wat betekent dit voor een Nederlandse koper?
Deze bungalow maakt deel uit van hetzelfde nieuwbouwproject bij Ditzum als de Schipperswoningen verderop aan het Schöpfwerkstief, met dezelfde zekerheden: vaste aanneemsom, vijf jaar VOB-garantie en Nederlandstalige begeleiding van kavelkeuze tot sleuteloverdracht. Voor wie liever gelijkvloers woont dan in een woning met verdieping, is dit binnen hetzelfde project het alternatief, vlak over de grens — met twee formaten om uit te kiezen.
Omschrijving
Gelijkvloerse nieuwbouwbungalow in een klein nieuwbouwproject bij Ditzum, met oplevering gepland in 2027. Geen trappen, geen verloren ruimte: wonen, koken, slapen en baden liggen allemaal op één niveau, met een lichte woon-eetkamer en open keuken die via grote ramen en een pui direct aansluit op terras en tuin. Er zijn twee ontwerpvarianten — een compacte versie van ruim 68 m² met slaapkamer, badkamer, entree en techniekruimte, en een ruimere versie van 95 m² met een extra kamer die goed dienst doet als logeer-, werk- of hobbykamer. De kavelkeuze bepaalt de sfeer: midden in de wijk met buren dichtbij, aan het water tussen riet en licht, of met vrij zicht over het open veld.
Ligging
De woning ligt in het buitengebied bij Ditzum/Jemgum, aan de Eems en dicht bij de Nederlandse grens. Rustig en groen, zonder drukke woonomgeving, en toch met Nederland binnen handbereik.
Uitrusting
Vloerverwarming op aardwarmte, volledige isolatie volgens KfW-Effizienzhaus 55, drievoudige beglazing, zonnepanelen met optionele batterijopslag, wallbox-optie, glasvezelaansluiting en Philips Hue smarthome-opties, tuinbox met stroom, eigen terras en tuin, parkeren op eigen terrein.
Overig
Dit is een nieuwbouwwoning met oplevering in 2027 — er is daarom nog geen energielabel afgegeven, dat volgt bij oplevering. Provisievrij (Grenswonen is zelf de aanbieder), vaste aanneemsom en 5 jaar VOB-garantie. Barrièrearm en levensloopvriendelijk door het gelijkvloerse ontwerp. Tijdens het hele traject — van kavelkeuze tot sleuteloverdracht — word je Nederlandstalig begeleid. Aanvaarding in overleg.
Duitse begrippen uitgelegd
- Energieausweis (energielabel)
- Wettelijk verplicht document (GEG §87) dat het energieverbruik van de woning aangeeft.
- Neubau (nieuwbouw)
- Recent opgeleverde of nog te bouwen woning.
- Stellplatz (parkeerplaats)
- Losse parkeerplaats, in tegenstelling tot een garage of carport.
- Provisionsfrei (courtagevrij)
- Geen makelaarscourtage verschuldigd bij deze woning, meestal omdat de eigenaar rechtstreeks verkoopt.
Voorzieningen
Buitenruimte
- Tuin
- Terras
Parkeren
- Eigen parkeerplaats
Duurzaamheid
- Zonnepanelen
- Warmtepomp
Toegankelijkheid
- Drempelvrij
Overig
- Glasvezel of datakabels
Plattegronden
Vergelijkbare woningen