Nieuw
Te koop
Bungalow
Am Schöpfwerkstief 0-ong
Ditzum, Landkreis Leer
- 3 kamers
- 70 m²
- 2027
5,8 km van de grens · bij Delfzijl
Te koop
Vrijstaande woning
Nieuw
Am Schöpfwerkstief 0-ong
26844 Ditzum, Duitsland
4 dagen op de markt
€ 319.500
€ 4.769 per m²
Kenmerken
Overdracht
- Aanvaarding
- in overleg (oplevering 2027)
- Vraagprijs per m²
- € 4.769
Bouw
- Soort woonhuis
- Vrijstaande woning
- Staat
- Nieuwbouw
- Bouwjaar
- 2027
- Soort dak
- Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
- Wonen
- 67 m²
- Inhoud
- 185 mÂł
Indeling
- Kamers
- 2
- Slaapkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
Energie
- Verwarming
- Warmtepomp
Buurt
De kaart laadt pas na toestemming voor marketingcookies — daarmee haalt deze pagina kaarttegels op bij OpenStreetMap.
Wat betekent dit voor een Nederlandse koper?
Dit project bij Ditzum is gebouwd met de Nederlandse koper in gedachten: een vaste aanneemsom, vijf jaar VOB-garantie en Nederlandstalige begeleiding van kavelkeuze tot sleuteloverdracht nemen veel van de onzekerheid weg die bij kopen in Duitsland kan spelen. De keuze tussen wonen midden in de wijk, aan het water of met vrij veldzicht maakt dat iedere koper zijn eigen plek kan kiezen binnen hetzelfde, energiezuinige bouwconcept.
Omschrijving
Deze vrijstaande Schipperswoning staat op een eigen kavel in een klein nieuwbouwproject bij Ditzum, met oplevering gepland in 2027. De begane grond draait om één open ruimte: een woon-eetkeuken van ruim 23 m² met directe toegang tot het terras en de tuin, aangevuld met een daglichtbadkamer en een eigen technische ruimte. Op de verdieping ligt een ruime slaap-/werkkamer van ruim 15 m², met volop vrijheid om de indeling zelf in te vullen. De kavelkeuze bepaalt de sfeer: midden in de nieuwe wijk met buren dichtbij, aan het water tussen riet en licht, of met vrij zicht over het open veld.
Ligging
Ditzum ligt direct aan de Nederlandse grens, met Delfzijl op zo'n 6 kilometer hemelsbreed. De nieuwe buurt aan het Schöpfwerkstief ligt rustig, met ruimte en groen om je heen, en toch dicht bij het historische dorpscentrum met haven en dijk.
Uitrusting
Vloerverwarming op aardwarmte, 46 cm minerale isolatie, triple glas (KfW-Effizienzhaus 55), zonnepanelen met optionele batterijopslag, infraroodpanelen mogelijk, glasvezelaansluiting en voorbereid op smart home, eigen terras en tuin, parkeren op eigen terrein.
Overig
Nieuwbouwwoning met oplevering in 2027 — er is daarom nog geen energielabel afgegeven, dat volgt bij oplevering. Provisievrij (Grenswonen is zelf de aanbieder), vaste aanneemsom en 5 jaar VOB-garantie. Tijdens het hele traject — van kavelkeuze tot sleuteloverdracht — word je Nederlandstalig begeleid. Aanvaarding in overleg.
Duitse begrippen uitgelegd
- Energieausweis (energielabel)
- Wettelijk verplicht document (GEG §87) dat het energieverbruik van de woning aangeeft.
- Neubau (nieuwbouw)
- Recent opgeleverde of nog te bouwen woning.
- Stellplatz (parkeerplaats)
- Losse parkeerplaats, in tegenstelling tot een garage of carport.
- Provisionsfrei (courtagevrij)
- Geen makelaarscourtage verschuldigd bij deze woning, meestal omdat de eigenaar rechtstreeks verkoopt.
Voorzieningen
Buitenruimte
- Tuin
Parkeren
- Eigen parkeerplaats
Inrichting
- Open keuken
Duurzaamheid
- Zonnepanelen
- Warmtepomp
Overig
- Glasvezel of datakabels
Plattegronden
Vergelijkbare woningen