Er staan op dit moment geen huizen te koop in Idafehn. Mail me bij nieuw aanbod of bekijk al het aanbod in de grensstreek.
Gidsen: kopen in Duitsland als Nederlander →
Wonen in Idafehn als Nederlander
De ligging van Idafehn is die van een binnenlands Ostfries dorp, niet van een grensdorp: de Nederlandse grens ligt hemelsbreed bijna 28 kilometer verderop en Winschoten ongeveer 40 kilometer. Wie regelmatig in Nederland moet zijn voor werk of familie, doet er goed aan die afstand mee te wegen.
Voor dagelijkse zaken is het grotere Ostrhauderfehn de eerst aangewezen plaats: het dorpscentrum daarvan ligt hemelsbreed op ongeveer één kilometer. De Landkreis Leer regelt zaken als afvalinzameling en kentekenregistratie.
De deelstaat bepaalt het tarief van de Grunderwerbsteuer, de Duitse overdrachtsbelasting die de koper betaalt. In Niedersachsen is dat 5 procent, tegenover 2 procent overdrachtsbelasting in Nederland. Bij een koopprijs van 300.000 euro betekent dat 15.000 euro Grunderwerbsteuer. Daar komt ongeveer 1,5 procent bij voor notaris en inschrijving in het Grundbuch, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed, vergelijkbaar met het Nederlandse Kadaster: circa 4.500 euro. Het totaal komt daarmee op ongeveer 319.500 euro. Van de makelaarscourtage mag ten hoogste 50 procent bij de koper in rekening worden gebracht.
Afstand tot Nederland
- Winschoten
- 40,0 km
- Stadskanaal
- 48,0 km
- Veendam
- 51,5 km
- Delfzijl
- 52,8 km
- Appingedam
- 55,7 km
Hemelsbreed gemeten, niet over de weg.
Mail me bij nieuw aanbod in Idafehn
U krijgt een link om te bevestigen en kunt zich op elk moment uitschrijven.
Veelgestelde vragen
Waar ligt Idafehn precies?
Idafehn is een dorp in de gemeente Ostrhauderfehn, in de Landkreis Leer in de deelstaat Niedersachsen. Het ligt in de streek Ostfriesland.
Hoe ver is Idafehn van Winschoten?
Winschoten ligt hemelsbreed ongeveer 40 kilometer van Idafehn. Dat is de dichtstbijzijnde Nederlandse stad van enige omvang.
Hoe ver ligt Idafehn van de Nederlandse grens?
De Nederlandse grens ligt hemelsbreed bijna 28 kilometer van Idafehn. Het is dus geen direct grensdorp.
Hoeveel inwoners heeft Idafehn?
Idafehn heeft ongeveer 1.500 inwoners en is daarmee een klein dorp binnen de gemeente Ostrhauderfehn.
Welke Grunderwerbsteuer geldt bij aankoop van een woning in Idafehn?
Omdat Idafehn in Niedersachsen ligt, geldt een Grunderwerbsteuer van 5 procent. Bij een koopprijs van 300.000 euro is dat 15.000 euro.
Welke plaatsen liggen in de buurt van Idafehn?
Ostrhauderfehn ligt hemelsbreed op ruim één kilometer, Collinghorst op ruim 7 kilometer en Detern op ruim 8 kilometer. Backemoor, Glansdorf en Klostermoor liggen op ongeveer 9 tot 10 kilometer.
Verder kijken
Ruimer zoeken in Ostrhauderfehn