Er staan op dit moment geen huizen te koop in Münsterland. Mail me bij nieuw aanbod of bekijk al het aanbod in de grensstreek.
Gidsen: kopen in Duitsland als Nederlander →
Wonen in Münsterland als Nederlander
Het hele Münsterland hoort bij de deelstaat Nordrhein-Westfalen, en dat bepaalt een groot deel van uw kosten koper. Een Bundesland of deelstaat is een van de zestien Duitse deelstaten, met veel meer eigen bevoegdheden dan een Nederlandse provincie; de deelstaat stelt onder meer het tarief van de Grunderwerbsteuer vast. Die Duitse overdrachtsbelasting betaalt de koper en bedraagt in Nordrhein-Westfalen 6,5 procent, tegenover 2 procent in Nederland. Bij een koopprijs van 300.000 euro komt dat neer op 19.500 euro belasting, plus ongeveer 4.500 euro voor notaris en Grundbuch (het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed, vergelijkbaar met het Nederlandse Kadaster): samen ongeveer 324.000 euro. Notaris en Grundbuch kosten doorgaans rond 1,5 procent van de koopprijs. Van de makelaarscourtage mag hoogstens de helft bij de koper terechtkomen.
De keuze tussen een kleinere kern dicht bij de grens en een grotere plaats verder het binnenland in bepaalt het voorzieningenniveau. Wie in Gronau of Vreden woont, zit op enkele kilometers van Nederland, terwijl plaatsen als Rheine, Bocholt en Münster meer stedelijke voorzieningen bieden. Winterswijk en Enschede liggen op ongeveer 21 en 25 kilometer hemelsbreed van het midden van de streek, wat werk of familie in Nederland binnen bereik houdt.
Afstand tot Nederland
- Winterswijk
- Enschede
- Haaksbergen
- Eibergen
Hemelsbreed gemeten, niet over de weg.
Kreise in Münsterland
Mail me bij nieuw aanbod in Münsterland
U krijgt een link om te bevestigen en kunt zich op elk moment uitschrijven.
Veelgestelde vragen
Welke Kreise horen bij het Münsterland?
Het Münsterland omvat Kreis Steinfurt, Kreis Borken, Kreis Coesfeld en Kreis Warendorf, plus de Stadt Münster. Een Kreis is de bestuurslaag boven de gemeenten en onder de deelstaat.
Hoe ver ligt het Münsterland van Winterswijk en Enschede?
Vanaf het midden van het Münsterland is het ongeveer 21 kilometer hemelsbreed naar Winterswijk en ongeveer 25 kilometer naar Enschede. Haaksbergen ligt op ruim 25 kilometer en Eibergen op ruim 27 kilometer.
Welke Grunderwerbsteuer geldt in het Münsterland?
Het Münsterland ligt volledig in Nordrhein-Westfalen, waar de Grunderwerbsteuer 6,5 procent bedraagt. Bij een koopprijs van 300.000 euro is dat 19.500 euro, die de koper betaalt.
Welke plaats in het Münsterland ligt het dichtst bij de Nederlandse grens?
Van de grotere plaatsen ligt Gronau met bijna 46.000 inwoners het dichtst bij de grens, op ongeveer 2 kilometer hemelsbreed. Vreden volgt op ongeveer 4 kilometer en Bocholt op ongeveer 6 kilometer.
Wat is de grootste plaats in de grensstrook van het Münsterland?
Rheine is met ruim 73.000 inwoners de grootste genoemde plaats, maar ligt met ongeveer 26 kilometer ook het verst van de grens. Bocholt volgt met bijna 71.000 inwoners op ongeveer 6 kilometer.
Wat kost een huis kopen in het Münsterland naast de koopprijs?
Bij een voorbeeldprijs van 300.000 euro komen in Nordrhein-Westfalen 19.500 euro Grunderwerbsteuer en ongeveer 4.500 euro voor notaris en Grundbuch bovenop, samen ongeveer 324.000 euro. Van de makelaarscourtage mag maximaal de helft bij de koper terechtkomen.