Huizen te koop in Kreis Borken, Duitsland

Wonen in Kreis Borken als Nederlander

De grensstrook van de Kreis Borken ligt dicht bij de Achterhoek: Winterswijk bevindt zich hemelsbreed op ongeveer 11 kilometer van het midden van het gebied, Aalten en Lichtenvoorde op ruim 21 kilometer en Eibergen op ongeveer 23 kilometer. Dat maakt het voor veel Nederlanders mogelijk om werk, familie of school in Nederland te houden.

Voorzieningen zijn verdeeld over meerdere grotere kernen in plaats van één centrum. Bocholt, Gronau, Borken en Ahaus zijn met elk tussen de ruim 38.000 en bijna 71.000 inwoners de grootste plaatsen in de grensstrook, terwijl Vreden en Stadtlohn kleinere stedelijke kernen zijn op respectievelijk ongeveer 4 en 6 kilometer van de grens.

Voor de kosten koper is de deelstaat bepalend. Nordrhein-Westfalen heft 6,5 procent Grunderwerbsteuer, de Duitse overdrachtsbelasting die de koper betaalt en waarvan het tarief per deelstaat verschilt; in Nederland is dat 2 procent. Bij een koopprijs van 300.000 euro gaat het om 19.500 euro belasting, plus ongeveer 4.500 euro voor notaris en inschrijving in het Grundbuch, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed, vergelijkbaar met het Nederlandse Kadaster. Dat komt samen op ongeveer 324.000 euro. Notaris en Grundbuch kosten doorgaans rond 1,5 procent van de koopprijs; van de makelaarscourtage mag hoogstens 50 procent bij de koper terechtkomen.