Naar de inhoud

Huizen te koop in Ostgroßefehn, Duitsland

Ostgroßefehn is een dorp met ongeveer 4.000 inwoners in de gemeente Großefehn, in het noordwesten van Duitsland. De plaats ligt in de streek Ostfriesland en hoort bij de Landkreis Aurich. Hemelsbreed is het ongeveer 29 kilometer naar de Nederlandse grens; de dichtstbijzijnde Nederlandse ankerstad is Delfzijl, op ruim 46 kilometer hemelsbreed.

Bestuurlijk valt het dorp onder de Gemeinde Großefehn, de laagste bestuurslaag in Duitsland en vergelijkbaar met een Nederlandse gemeente. Daarboven staat de Landkreis Aurich, een bestuurslaag tussen de gemeenten en de deelstaat die regionale taken uitvoert zoals afvalinzameling en kentekenregistratie; Nederland kent daarvoor geen directe tegenhanger. De deelstaat is Niedersachsen.

In de omgeving liggen meerdere kleinere kernen. Westgroßefehn ligt hemelsbreed op ongeveer 5 kilometer, Ostersander op bijna 6 kilometer en Timmel op bijna 7 kilometer. Verder liggen Ihlowerhörn op ruim 7 kilometer, Neukamperfehn op ruim 8 kilometer en Ludwigsdorf op ongeveer 10 kilometer. Alle genoemde afstanden zijn hemelsbreed gemeten en zeggen dus niets over de werkelijke route. Voor wie vanuit het noorden van Groningen over de grens kijkt, is dit een dorp op een goed te overziene afstand van steden als Delfzijl, Winschoten en Appingedam.

Net over de grens bij Delfzijl · 46,4 km hemelsbreed

Er staan op dit moment geen huizen te koop in Ostgroßefehn. Mail me bij nieuw aanbod of bekijk al het aanbod in de grensstreek.

Gidsen: kopen in Duitsland als Nederlander →

Wonen in Ostgroßefehn als Nederlander

De afstanden naar Nederland zijn vanuit Ostgroßefehn overzichtelijk, maar niet klein. Delfzijl ligt hemelsbreed op ruim 46 kilometer, Winschoten op ruim 47 kilometer en Appingedam op ongeveer 50 kilometer. Veendam volgt op 59 kilometer en Hoogezand op ruim 62 kilometer, alle hemelsbreed. Wie in Nederland blijft werken of daar familie heeft, doet er goed aan de werkelijke route zelf te controleren.

Voor de kosten koper is de deelstaat bepalend. Niedersachsen is een van de zestien Duitse deelstaten, met meer eigen bevoegdheden dan een Nederlandse provincie, en stelt onder meer het tarief van de Grunderwerbsteuer vast, de Duitse overdrachtsbelasting die de koper betaalt. In Niedersachsen is dat tarief 5 procent, tegenover 2 procent overdrachtsbelasting in Nederland. Bij een koopprijs van 300.000 euro gaat het om 15.000 euro.

Daar komen notaris en inschrijving in het Grundbuch bij, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed, vergelijkbaar met het Nederlandse Kadaster. Reken daarvoor op ongeveer 1,5 procent, in dit voorbeeld 4.500 euro, waarmee het totaal op 319.500 euro komt. Van de makelaarscourtage mag ten hoogste 50 procent bij de koper terechtkomen.

Afstand tot Nederland

Delfzijl
46,4 km
Winschoten
47,3 km
Appingedam
50,3 km
Veendam
59,0 km
Hoogezand
62,2 km

Hemelsbreed gemeten, niet over de weg.

Mail me bij nieuw aanbod in Ostgroßefehn

U krijgt een link om te bevestigen en kunt zich op elk moment uitschrijven.

Veelgestelde vragen

Bij welke gemeente en Kreis hoort Ostgroßefehn?

Ostgroßefehn hoort bij de Gemeinde Großefehn en valt onder de Landkreis Aurich in de deelstaat Niedersachsen.

Hoe ver ligt Ostgroßefehn van Delfzijl?

Hemelsbreed is het ongeveer 46 kilometer van Ostgroßefehn naar Delfzijl, de dichtstbijzijnde Nederlandse ankerstad. Winschoten ligt hemelsbreed op ruim 47 kilometer.

Hoe ver is Ostgroßefehn van de Nederlandse grens?

De afstand van Ostgroßefehn tot de grens is hemelsbreed ongeveer 29 kilometer.

Hoeveel Grunderwerbsteuer betaalt u bij een huis in Ostgroßefehn?

Omdat Ostgroßefehn in Niedersachsen ligt, geldt een tarief van 5 procent. Bij een koopprijs van 300.000 euro is dat 15.000 euro.

Welke plaatsen liggen in de buurt van Ostgroßefehn?

Dichtbij liggen Westgroßefehn (ongeveer 5 kilometer), Ostersander (bijna 6 kilometer) en Timmel (bijna 7 kilometer), gevolgd door Ihlowerhörn, Neukamperfehn en Ludwigsdorf. Dit zijn hemelsbrede afstanden.

Hoe groot is Ostgroßefehn?

Ostgroßefehn is een dorp met ongeveer 4.000 inwoners in de streek Ostfriesland.

Verder kijken

Ruimer zoeken in Großefehn

Per streek en per Nederlandse buurstad

Nooit meer nieuw aanbod missen?

Stel een zoekopdracht in en ontvang een mail zodra er een passende woning bij komt.

Alert instellen