Huizen te koop in Großefehn, Duitsland

Wonen in Großefehn als Nederlander

De afstand tot Nederland is voor Großefehn een belangrijk gegeven: de grens ligt op ongeveer 23 kilometer hemelsbreed en Winschoten op ruim 40 kilometer. Omdat het om hemelsbrede afstanden gaat, zegt dat niets over de route die u werkelijk rijdt.

De gemeente is verdeeld over de kernen Ostgroßefehn, Westgroßefehn, Mittegroßefehn, Timmel en Bagband, wat betekent dat voorzieningen niet op één punt geconcentreerd zijn maar over meerdere dorpen verspreid liggen. Wie naar een grotere plaats wil, kan ook kijken richting buurplaatsen als Hesel, Warsingsfehn of Neermoor.

Voor de kosten koper is de deelstaat bepalend. Niedersachsen heft 5 procent Grunderwerbsteuer, de Duitse overdrachtsbelasting die de koper betaalt en waarvan het tarief per deelstaat verschilt; in Nederland is de overdrachtsbelasting 2 procent. Bij een koopprijs van 300.000 euro betaalt u dus 15.000 euro Grunderwerbsteuer. Daar komt ongeveer 1,5 procent bij voor notaris en inschrijving in het Grundbuch, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed dat vergelijkbaar is met het Nederlandse Kadaster: circa 4.500 euro. Het totaal komt daarmee op ongeveer 319.500 euro. Van de makelaarscourtage kan maximaal de helft bij de koper terechtkomen.