Er staan op dit moment geen huizen te koop in Net over de grens bij Emmen. Mail me bij nieuw aanbod of bekijk al het aanbod in de grensstreek.
Gidsen: kopen in Duitsland als Nederlander →
Wonen in Net over de grens bij Emmen als Nederlander
Voor wie vanuit Emmen of omgeving over de grens kijkt, is de spreiding van dit gebied het belangrijkste gegeven. Twist ligt op 2,7 kilometer van de grens en op 20,8 kilometer hemelsbreed van Emmen en is daarmee de dichtstbijzijnde van de acht plaatsen. Haren (Ems) volgt met 23,3 kilometer en Meppen met 28,7 kilometer. Verder weg liggen Geeste (32,8 kilometer), Nordhorn en Lingen (Ems) (beide ruim 41 kilometer), Haselünne (41,8 kilometer) en Papenburg (47,3 kilometer).
De grotere plaatsen bieden het voorzieningenniveau dat bij hun omvang hoort: Nordhorn en Lingen (Ems) tellen elk ruim 52.000 inwoners, Meppen bijna 36.000 en Papenburg ruim 34.000. Kleinere kernen als Twist met bijna 9.500 inwoners en Haselünne met ruim 12.500 inwoners zijn aanmerkelijk dorpser van schaal.
Voor de kosten koper telt dat het gebied volledig in Niedersachsen ligt. De Grunderwerbsteuer bedraagt daar 5 procent, tegen 2 procent overdrachtsbelasting in Nederland. Notaris en inschrijving in het Grundbuch, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed, kosten samen ongeveer 1,5 procent. Bij een koopprijs van 300.000 euro komt dat neer op 15.000 euro belasting en ongeveer 4.500 euro notaris- en Grundbuchkosten, samen 319.500 euro. Van een eventuele makelaarscourtage komt maximaal 50 procent voor rekening van de koper.
Duitse plaatsen binnen 50 km van Emmen
- Lindloh 13,9 km
- Haren (Ems) 14,4 km
- Rütenbrock 15,1 km
- Erika 17,5 km
- Emlichheim 19,9 km
- Ringe 20,2 km
- Twist 20,4 km
- Niederlangen 21,2 km
- Laar 22,0 km
- Sustrum 22,1 km
- Hoogstede 23,9 km
- Versen 24,3 km
- Groß Fullen 24,5 km
- Meppen 25,1 km
- Walchum 25,4 km
- Oberlangen 26,0 km
- Emmeln 26,9 km
- Geeste 27,3 km
- Georgsdorf 27,4 km
- Esche 27,9 km
- Wilsum 28,2 km
- Wielen 29,0 km
- Lathen 29,6 km
- Fresenburg 29,7 km
- Füchtenfeld 29,8 km
- Osterwald 29,8 km
- Gölenkamp 30,7 km
- Kluse 31,6 km
- Dersum 31,9 km
- Itterbeck 32,2 km
- Neuenhaus 32,5 km
- Uelsen 32,9 km
- Wietmarschen 34,2 km
- Apeldorn 34,4 km
- Heede 34,6 km
- Rhede (Ems) 34,6 km
- Stavern 34,8 km
- Nordhorn 34,9 km
- Grasdorf 34,9 km
- Renkenberge 35,2 km
- Dörpen 35,3 km
- Lingen (Ems) 35,9 km
- Getelo 35,9 km
- Lage 36,1 km
- Haselünne 36,3 km
- Bookholt 37,2 km
- Halle 37,5 km
- Wippingen 37,7 km
- Lehe 37,8 km
- Klein Berßen 38,0 km
- Papenburg 39,3 km
- Clusorth-Bramhar 39,4 km
- Lohne 39,8 km
- Groß Berßen 40,4 km
- Klausheide 40,4 km
- Bawinkel 40,7 km
- Aschendorf 41,4 km
- Neulehe 42,1 km
- Neubörger 42,3 km
- Werpeloh 42,3 km
Hemelsbreed gemeten vanaf Emmen.
Mail me bij nieuw aanbod in Net over de grens bij Emmen
U krijgt een link om te bevestigen en kunt zich op elk moment uitschrijven.
Veelgestelde vragen
Welke Duitse plaats ligt het dichtst bij Emmen?
Van de acht grotere plaatsen in dit gebied ligt Twist het dichtst bij Emmen: 20,8 kilometer hemelsbreed. Haren (Ems) volgt met 23,3 kilometer.
Bij welke Landkreise hoort het gebied net over de grens bij Emmen?
Het gebied beslaat delen van drie Landkreise: Grafschaft Bentheim, Emsland en Leer. Een Landkreis is de bestuurslaag tussen de gemeenten en de deelstaat.
Hoeveel Grunderwerbsteuer betaalt u net over de grens bij Emmen?
Het gebied ligt geheel in Niedersachsen, waar de Grunderwerbsteuer 5 procent bedraagt. Bij een koopprijs van 300.000 euro is dat 15.000 euro.
Welke grotere steden liggen in het gebied net over de grens bij Emmen?
De grootste zijn Nordhorn met ruim 53.000 inwoners en Lingen (Ems) met ruim 52.000 inwoners, gevolgd door Meppen, Papenburg en Haren (Ems).
Hoe dicht bij de grens liggen de plaatsen net over de grens bij Emmen?
Dat verschilt sterk: Twist ligt op 2,7 kilometer en Nordhorn op 3,6 kilometer van de grens, terwijl Haselünne op 28,6 kilometer en Lingen (Ems) op 22,2 kilometer ligt. Alle afstanden zijn hemelsbreed.
Wat kost een woning van 300.000 euro in totaal net over de grens bij Emmen?
In Niedersachsen komt bij 300.000 euro koopprijs 15.000 euro Grunderwerbsteuer en ongeveer 4.500 euro aan notaris- en Grundbuchkosten, samen 319.500 euro, exclusief een eventuele makelaarscourtage.