Er staan op dit moment geen huizen te koop in Twixlum. Mail me bij nieuw aanbod of bekijk al het aanbod in de grensstreek.
Gidsen: kopen in Duitsland als Nederlander →
Wonen in Twixlum als Nederlander
Wie in Twixlum gaat wonen, blijft dicht bij Nederland: de grens ligt op ruim 7 kilometer hemelsbreed en Delfzijl op ongeveer 15 kilometer. Dat maakt werken, familiebezoek of boodschappen doen aan de Nederlandse kant goed voorstelbaar, ook al zegt een hemelsbrede afstand niets over de af te leggen route.
Voor voorzieningen is de stad Emden het belangrijkste punt van oriëntatie; die ligt hemelsbreed op bijna 5 kilometer en voert als Kreisfreie Stadt ook de regionale bestuurstaken uit. Kleinere plaatsen als Hinte, Rysum en Suurhusen liggen alle binnen enkele kilometers.
De deelstaat bepaalt wat u aan kosten koper kwijt bent. Niedersachsen heft 5% Grunderwerbsteuer, de Duitse overdrachtsbelasting die de koper betaalt; in Nederland is dat 2%. Bij een koopprijs van 300.000 euro gaat het om 15.000 euro. Daarnaast rekent u ongeveer 1,5% voor notaris en inschrijving in het Grundbuch, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed, vergelijkbaar met het Kadaster: circa 4.500 euro. Samen komt u dan op ongeveer 319.500 euro. Van de makelaarscourtage kan maximaal de helft bij de koper terechtkomen.
Afstand tot Nederland
- Delfzijl
- 15,2 km
- Appingedam
- 19,2 km
- Winschoten
- 26,1 km
- Hoogezand
- 34,1 km
- Veendam
- 34,6 km
Hemelsbreed gemeten, niet over de weg.
Mail me bij nieuw aanbod in Twixlum
U krijgt een link om te bevestigen en kunt zich op elk moment uitschrijven.
Veelgestelde vragen
Bij welke gemeente hoort Twixlum?
Twixlum hoort bij de stad Emden, een Kreisfreie Stadt in de deelstaat Niedersachsen. Die stad voert dus zelf ook de taken uit die elders bij een Kreis liggen.
Hoe ver ligt Twixlum van Delfzijl?
Delfzijl ligt hemelsbreed ongeveer 15 kilometer van Twixlum en is daarmee de dichtstbijzijnde Nederlandse ankerstad. Appingedam volgt op ongeveer 19 kilometer, ook hemelsbreed.
Hoeveel Grunderwerbsteuer betaalt u bij aankoop van een woning in Twixlum?
In Niedersachsen, en dus ook in Twixlum, bedraagt de Grunderwerbsteuer 5% van de koopprijs. Bij 300.000 euro is dat 15.000 euro, tegenover 2% overdrachtsbelasting in Nederland.
Hoe ver ligt Twixlum van de Nederlandse grens?
De grens ligt op ruim 7 kilometer hemelsbreed vanaf Twixlum. Dat is een afstand in rechte lijn en geen rijafstand.
Hoeveel inwoners heeft Twixlum en welke plaatsen liggen in de buurt?
Twixlum heeft ongeveer 1.000 inwoners. Hemelsbreed liggen Emden op bijna 5 kilometer, Hinte op ongeveer 6 kilometer, Rysum op bijna 7 kilometer en Suurhusen en Osterhusen op ruim 7 kilometer.
In welke streek ligt Twixlum?
Twixlum ligt in Ostfriesland, in de deelstaat Niedersachsen. Deze deelstaat stelt onder meer het tarief van de Grunderwerbsteuer vast.
Verder kijken
Ruimer zoeken in Emden