Huizen te koop in Emden, Duitsland

Er staan op dit moment geen huizen te koop in Emden. Mail me bij nieuw aanbod of bekijk al het aanbod in de grensstreek.

Gidsen: kopen in Duitsland als Nederlander →

Wonen in Emden als Nederlander

Emden combineert de omvang van een stad met korte afstanden tot Nederland. Vanuit het midden van het gebied is Delfzijl hemelsbreed ongeveer 20 kilometer, Appingedam ongeveer 24 kilometer en Winschoten ongeveer 26 kilometer; Veendam ligt op ongeveer 36 kilometer. Omdat het om afstanden in rechte lijn gaat, wijkt de werkelijke route hiervan af.

Met meer dan 50.000 inwoners is dit de grootste plaats in de directe grensstrook, waardoor voorzieningen op stadsniveau binnen het eigen gebied liggen. De kleinere kernen Twixlum, Jarßum en Widdelswehr bieden daarnaast een dorpse woonomgeving op minder dan acht kilometer van de grens.

Voor de kosten koper is de deelstaat bepalend. Niedersachsen heft 5 procent Grunderwerbsteuer, de Duitse overdrachtsbelasting die de koper betaalt; in Nederland is de overdrachtsbelasting 2 procent. Bij een koopprijs van 300.000 euro gaat het om 15.000 euro belasting, plus ongeveer 1,5 procent voor notaris en inschrijving in het Grundbuch, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed, oftewel 4.500 euro. Samen komt u dan op ongeveer 319.500 euro. Van een makelaarscourtage mag ten hoogste de helft bij de koper terechtkomen.

Afstand tot Nederland

Delfzijl
Appingedam
Winschoten
Veendam

Hemelsbreed gemeten, niet over de weg.

Gemeenten in Emden

Mail me bij nieuw aanbod in Emden

U krijgt een link om te bevestigen en kunt zich op elk moment uitschrijven.

Veelgestelde vragen

Hoe ver ligt Emden van de Nederlandse grens?

De kortste hemelsbrede afstand vanaf het stadsgebied tot de grens is ongeveer 5 kilometer, gemeten vanaf de kern Jarßum. De stad Emden zelf ligt hemelsbreed ongeveer 6 kilometer van de grens.

Welke Nederlandse stad ligt het dichtst bij Emden?

Delfzijl is met ongeveer 20 kilometer hemelsbreed de dichtstbijzijnde Nederlandse stad. Appingedam volgt op ongeveer 24 kilometer en Winschoten op ongeveer 26 kilometer.

Bij welke Kreis hoort Emden?

Emden hoort bij geen enkele Kreis: het is een Kreisfreie Stadt en voert de regionale taken zelf uit. De stad ligt in de deelstaat Niedersachsen, in de streek Ostfriesland.

Hoeveel Grunderwerbsteuer betaalt u bij een woning in Emden?

Omdat Emden in Niedersachsen ligt, geldt een tarief van 5 procent. Bij een koopprijs van 300.000 euro is dat 15.000 euro, tegenover 2 procent overdrachtsbelasting in Nederland.

Welke kernen horen bij Emden?

Naast de stad zelf vallen onder meer Twixlum met ruim 1.000 inwoners, Jarßum en Widdelswehr onder het gebied. Deze kernen liggen hemelsbreed tussen ongeveer 5 en 7 kilometer van de Nederlandse grens.

Hoe groot is Emden?

De stad heeft ruim 50.000 inwoners en is daarmee de grootste plaats in dit deel van de grensstrook.

Verder kijken

Ruimer zoeken in Niedersachsen