Er staan op dit moment geen huizen te koop in Clusorth-Bramhar. Mail me bij nieuw aanbod of bekijk al het aanbod in de grensstreek.
Gidsen: kopen in Duitsland als Nederlander →
Wonen in Clusorth-Bramhar als Nederlander
Voor een Nederlander betekent wonen in Clusorth-Bramhar dat de dagelijkse voorzieningen grotendeels buiten het dorp liggen. Met 889 inwoners gaat het om een kleine kern; de stad Lingen (Ems), waar het dorp bestuurlijk bij hoort, ligt op ongeveer 8 kilometer hemelsbreed en vervult de rol van groter centrum in de omgeving. Buurplaatsen als Bawinkel, Geeste, Varloh, Dalum en Schwefingen liggen eveneens binnen tien kilometer hemelsbreed.
De deelstaat bepaalt wat u bij aankoop betaalt. Niedersachsen is een Bundesland: een van de zestien Duitse deelstaten, met veel meer eigen bevoegdheden dan een Nederlandse provincie, en de deelstaat stelt onder meer het tarief van de Grunderwerbsteuer vast. Die Duitse overdrachtsbelasting betaalt de koper en bedraagt hier 5 procent, tegenover 2 procent in Nederland voor een eigen woning. Bij een koopprijs van 300.000 euro komt dat neer op 15.000 euro. Daarnaast rekent u ongeveer 1,5 procent voor notaris en inschrijving in het Grundbuch, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed, vergelijkbaar met het Nederlandse Kadaster: circa 4.500 euro. Het totaal komt daarmee op ongeveer 319.500 euro. Van de makelaarscourtage mag hoogstens 50 procent bij de koper worden gelegd.
Afstand tot Nederland
- Klazienaveen
- 30,4 km
- Emmen
- 39,4 km
- Oldenzaal
- 43,0 km
- Coevorden
- 43,4 km
- Losser
- 43,8 km
Hemelsbreed gemeten, niet over de weg.
Mail me bij nieuw aanbod in Clusorth-Bramhar
U krijgt een link om te bevestigen en kunt zich op elk moment uitschrijven.
Veelgestelde vragen
Bij welke gemeente en Kreis hoort Clusorth-Bramhar?
Clusorth-Bramhar hoort bij de stad Lingen (Ems) en ligt in de Landkreis Emsland, in de deelstaat Niedersachsen.
Hoe ver ligt Clusorth-Bramhar van Emmen?
De afstand tussen Clusorth-Bramhar en Emmen bedraagt ongeveer 39 kilometer hemelsbreed. Dat is een rechte lijn en geen rijafstand.
Hoe ver is Clusorth-Bramhar van de Nederlandse grens?
De Nederlandse grens ligt op ruim 22 kilometer hemelsbreed van Clusorth-Bramhar.
Welke Grunderwerbsteuer geldt in Clusorth-Bramhar?
Omdat Clusorth-Bramhar in Niedersachsen ligt, geldt een Grunderwerbsteuer van 5 procent. Bij een koopprijs van 300.000 euro is dat 15.000 euro.
Welke plaatsen liggen in de buurt van Clusorth-Bramhar?
Bawinkel ligt op ruim 3 kilometer, Geeste op ruim 7 kilometer en Lingen (Ems) op bijna 8 kilometer hemelsbreed. Ook Varloh, Dalum en Schwefingen liggen binnen tien kilometer.
Hoeveel inwoners heeft Clusorth-Bramhar?
Clusorth-Bramhar telt ongeveer 889 inwoners en is daarmee een kleine dorpskern binnen het Emsland.
Verder kijken
Ruimer zoeken in Lingen (Ems)