Er staan op dit moment geen huizen te koop in Net over de grens bij Oldenzaal. Mail me bij nieuw aanbod of bekijk al het aanbod in de grensstreek.
Gidsen: kopen in Duitsland als Nederlander →
Wonen in Net over de grens bij Oldenzaal als Nederlander
De keuze voor een deelstaat heeft in dit gebied直 gevolgen voor de kosten koper. In Nordrhein-Westfalen, waar Gronau, Ahaus, Rheine, Steinfurt en Coesfeld liggen, bedraagt de Grunderwerbsteuer 6,5 procent. Dat is de Duitse overdrachtsbelasting, die de koper betaalt en waarvan het tarief per deelstaat verschilt. In Niedersachsen, waar Nordhorn, Lingen (Ems) en Meppen liggen, is dat tarief 5 procent. Ter vergelijking: de Nederlandse overdrachtsbelasting bedraagt 2 procent.
Bij een koopprijs van 300.000 euro komt daar in beide deelstaten ongeveer 1,5 procent bij voor notaris en Grundbuch, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed, vergelijkbaar met het Nederlandse Kadaster. Dat is ongeveer 4.500 euro. Het totaal komt daarmee in Nordrhein-Westfalen op ongeveer 324.000 euro en in Niedersachsen op ongeveer 319.500 euro. Schakelt u een makelaar in, dan mag maximaal de helft van de courtage bij de koper worden gelegd.
Voor dagelijkse voorzieningen bent u in dit gebied aangewezen op de genoemde plaatsen: Gronau en Nordhorn liggen het dichtst bij Oldenzaal, Rheine en Lingen (Ems) zijn de grotere steden verderop.
Duitse plaatsen binnen 50 km van Oldenzaal
- Bad Bentheim 12,1 km
- Gronau 13,4 km
- Isterberg 15,6 km
- Halle 15,7 km
- Brandlecht 16,2 km
- Epe 16,6 km
- Lage 17,5 km
- Quendorf 17,8 km
- Getelo 18,3 km
- Bookholt 19,1 km
- Grasdorf 19,3 km
- Engden 19,5 km
- Suddendorf 20,2 km
- Schüttorf 20,3 km
- Ahaus 20,4 km
- Uelsen 20,4 km
- Nordhorn 20,6 km
- Neuenhaus 21,2 km
- Ochtrup 21,3 km
- Samern 21,4 km
- Gölenkamp 22,5 km
- Klausheide 23,0 km
- Itterbeck 23,0 km
- Wettringen 23,1 km
- Lünten 23,8 km
- Heek 24,3 km
- Ohne 24,6 km
- Osterwald 25,0 km
- Wilsum 25,5 km
- Esche 25,7 km
- Ottenstein 26,4 km
- Vreden 26,4 km
- Emsbüren 26,8 km
- Metelen 27,0 km
- Wietmarschen 27,0 km
- Ammeloe 27,2 km
- Schöppingen 28,6 km
- Salzbergen 28,8 km
- Lohne 29,0 km
- Wielen 29,3 km
- Hoogstede 29,6 km
- Füchtenfeld 30,4 km
- Georgsdorf 30,5 km
- Neuenkirchen 31,4 km
- Legden 31,5 km
- Leer 33,5 km
- Ringe 33,8 km
- Emlichheim 33,8 km
- Stadtlohn 35,1 km
- Rheine 35,1 km
- Steinfurt 35,4 km
- Laar 35,8 km
- Horstmar 36,4 km
- Lünne 36,6 km
- Holtwick 36,6 km
- Twist 37,2 km
- Spelle 37,8 km
- Lingen (Ems) 37,9 km
- Osterwick 38,2 km
- Hörstel 39,6 km
Hemelsbreed gemeten vanaf Oldenzaal.
Mail me bij nieuw aanbod in Net over de grens bij Oldenzaal
U krijgt een link om te bevestigen en kunt zich op elk moment uitschrijven.
Veelgestelde vragen
Welke Duitse plaats ligt het dichtst bij Oldenzaal?
Gronau ligt op ongeveer 13 kilometer hemelsbreed van Oldenzaal en op nog geen 2 kilometer van de grens. Nordhorn volgt op ongeveer 17 kilometer hemelsbreed.
Bij welke Kreise hoort het gebied net over de grens bij Oldenzaal?
Het gaat om Kreis Steinfurt, Kreis Borken en Kreis Coesfeld in Nordrhein-Westfalen en om de Landkreis Grafschaft Bentheim en de Landkreis Emsland in Niedersachsen.
Hoeveel Grunderwerbsteuer betaalt u net over de grens bij Oldenzaal?
Dat hangt af van de deelstaat: in Nordrhein-Westfalen is het tarief 6,5 procent, in Niedersachsen 5 procent van de koopprijs.
Wat is de grootste Duitse stad binnen 50 kilometer van Oldenzaal?
Rheine is met ongeveer 73.000 inwoners de grootste plaats in dit gebied; de stad ligt op ongeveer 35 kilometer hemelsbreed van Oldenzaal.
Welke plaatsen bij Oldenzaal liggen in Niedersachsen?
Nordhorn, Lingen (Ems) en Meppen liggen in Niedersachsen, waar de Grunderwerbsteuer 5 procent bedraagt.
Wat kost een woning van 300.000 euro net over de grens bij Oldenzaal aan bijkomende kosten?
Met notaris en Grundbuch van ongeveer 1,5 procent komt u in Nordrhein-Westfalen uit op ongeveer 324.000 euro en in Niedersachsen op ongeveer 319.500 euro.