Huizen te koop in Lingen (Ems), Duitsland

Wonen in Lingen (Ems) als Nederlander

Voor Nederlandse kopers is vooral de afstand tot de eigen vertrouwde omgeving van belang. Hemelsbreed ligt Klazienaveen op ongeveer 27 kilometer, Emmen op ongeveer 36 kilometer, Oldenzaal op ongeveer 38 kilometer, Coevorden op ruim 38 kilometer en Losser op bijna 40 kilometer. Dat maakt een woning in Lingen (Ems) denkbaar voor wie werk, familie of school in Oost-Nederland houdt, mits u rekening houdt met de werkelijke route over de weg.

De deelstaat bepaalt een belangrijk deel van uw kosten koper. Elk Bundesland, een van de zestien Duitse deelstaten met veel meer eigen bevoegdheden dan een Nederlandse provincie, stelt zelf het tarief van de Grunderwerbsteuer vast: de Duitse overdrachtsbelasting die de koper betaalt. In Niedersachsen is dat 5 procent, tegenover 2 procent overdrachtsbelasting in Nederland. Bij een koopprijs van 300.000 euro betaalt u dus 15.000 euro Grunderwerbsteuer.

Daar komen notaris en Grundbuch bij, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed, vergelijkbaar met het Nederlandse Kadaster. Reken daarvoor ongeveer 1,5 procent, in het voorbeeld 4.500 euro, wat het totaal op ongeveer 319.500 euro brengt. Van de makelaarscourtage komt maximaal 50 procent voor rekening van de koper.