Er staan op dit moment geen huizen te koop in Vossenack. Mail me bij nieuw aanbod of bekijk al het aanbod in de grensstreek.
Gidsen: kopen in Duitsland als Nederlander →
Wonen in Vossenack als Nederlander
De afstand naar Nederland is voor dit dorp groter dan voor veel andere grensplaatsen. Kerkrade ligt hemelsbreed op bijna 30 kilometer, Landgraaf op ongeveer 35 kilometer en Heerlen op circa 36 kilometer. Brunssum volgt op ruim 40 kilometer en Sittard op bijna 50 kilometer. Dat zijn rechte lijnen op de kaart, geen rijafstanden of reistijden; de werkelijke route is langer.
Voor de kosten koper is de deelstaat bepalend. Nordrhein-Westfalen heft 6,5 procent Grunderwerbsteuer, de Duitse overdrachtsbelasting die de koper betaalt en waarvan het tarief per deelstaat verschilt. In Nederland is de overdrachtsbelasting 2 procent, dus het verschil is aanzienlijk. Bij een koopprijs van 300.000 euro komt dat neer op 19.500 euro belasting, plus ongeveer 4.500 euro voor notaris en inschrijving in het Grundbuch, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed, vergelijkbaar met het Nederlandse Kadaster. Die notaris- en Grundbuchkosten bedragen ruwweg 1,5 procent van de koopprijs. Het totaal komt in dit voorbeeld op zo'n 324.000 euro. Van de makelaarscourtage mag hoogstens de helft bij de koper in rekening worden gebracht.
Afstand tot Nederland
- Kerkrade
- 29,7 km
- Landgraaf
- 34,8 km
- Heerlen
- 35,8 km
- Brunssum
- 40,3 km
- Sittard
- 49,8 km
Hemelsbreed gemeten, niet over de weg.
Mail me bij nieuw aanbod in Vossenack
U krijgt een link om te bevestigen en kunt zich op elk moment uitschrijven.
Veelgestelde vragen
Bij welke gemeente en Kreis hoort Vossenack?
Vossenack hoort bij de gemeente Hürtgenwald, die op haar beurt deel uitmaakt van de Kreis Düren in de deelstaat Nordrhein-Westfalen.
Hoe ver is Vossenack van Kerkrade?
Kerkrade ligt hemelsbreed ongeveer 30 kilometer van Vossenack. Dat is een rechte lijn op de kaart; de route over de weg is langer.
Hoeveel Grunderwerbsteuer betaalt u bij aankoop van een woning in Vossenack?
In Nordrhein-Westfalen, en dus ook in Vossenack, geldt een Grunderwerbsteuer van 6,5 procent. Bij een koopprijs van 300.000 euro is dat 19.500 euro.
Hoe ver ligt Vossenack van de Nederlandse grens?
De hemelsbrede afstand tot de grens is ongeveer 26 kilometer. Het dorp ligt daarmee in de Euregio Aken, maar niet direct tegen de grens aan.
Welke dorpen liggen in de buurt van Vossenack?
Schmidt ligt hemelsbreed op ongeveer 4 kilometer, Gey op bijna 8 kilometer en Rurberg op circa 8 kilometer. Ook Zweifall, Kufferath en Schevenhütte liggen op ongeveer 9 tot 10 kilometer.
Hoe groot is Vossenack?
Vossenack heeft ongeveer 2.300 inwoners en is daarmee een van de dorpen binnen de gemeente Hürtgenwald.
Verder kijken
Ruimer zoeken in Hürtgenwald