Er staan op dit moment geen huizen te koop in Nordrhein-Westfalen. Mail me bij nieuw aanbod of bekijk al het aanbod in de grensstreek.
Gidsen: kopen in Duitsland als Nederlander →
Wonen in Nordrhein-Westfalen als Nederlander
Wie in Nordrhein-Westfalen koopt, krijgt te maken met een Grunderwerbsteuer van 6,5 procent, het hoogste niveau dat in Duitsland voorkomt. Ter vergelijking: in Nederland geldt voor eigen bewoning doorgaans 2 procent overdrachtsbelasting. Bij een koopprijs van 300.000 euro betekent dat 19.500 euro aan Grunderwerbsteuer. Daar komen kosten voor notaris en inschrijving in het Grundbuch bij, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed dat vergelijkbaar is met het Nederlandse Kadaster. Die kosten bedragen ongeveer 1,5 procent, in dit voorbeeld zo'n 4.500 euro, waarmee het totaal op ongeveer 324.000 euro uitkomt. Schakelt u een makelaar in, dan mag ten hoogste de helft van de courtage bij de koper worden gelegd.
De afstanden tot de Nederlandse grens lopen in deze deelstaat sterk uiteen. Aachen ligt hemelsbreed ongeveer 4 kilometer van de grens en Bocholt ruim 6 kilometer, terwijl Moers en Düren met ongeveer 28 kilometer verder landinwaarts liggen. Alle genoemde afstanden zijn hemelsbreed gemeten en zeggen niets over de werkelijke reisafstand. Door de aanwezigheid van steden als Mönchengladbach, Krefeld, Viersen en Rheine zijn voorzieningen als winkels, scholen en ziekenhuizen in grote delen van de grensstrook binnen bereik.
Kreise in Nordrhein-Westfalen
Mail me bij nieuw aanbod in Nordrhein-Westfalen
U krijgt een link om te bevestigen en kunt zich op elk moment uitschrijven.
Veelgestelde vragen
Hoeveel Grunderwerbsteuer betaalt u bij een woningaankoop in Nordrhein-Westfalen?
In Nordrhein-Westfalen bedraagt de Grunderwerbsteuer 6,5 procent van de koopprijs. Bij een woning van 300.000 euro is dat 19.500 euro, tegenover 2 procent overdrachtsbelasting in Nederland.
Welke Kreise van Nordrhein-Westfalen liggen in de Nederlandse grensstrook?
Dat zijn Kreis Borken, Kreis Coesfeld, Kreis Düren, Kreis Heinsberg, Kreis Kleve, Kreis Recklinghausen, Kreis Steinfurt, Kreis Viersen, Kreis Wesel, Rhein-Erft-Kreis, Rhein-Kreis Neuss en de Städteregion Aachen, plus de steden Krefeld en Mönchengladbach.
Welke stad in Nordrhein-Westfalen ligt het dichtst bij de Nederlandse grens?
Van de grotere steden liggen Aachen (ongeveer 4 kilometer hemelsbreed) en Bocholt (ruim 6 kilometer hemelsbreed) het dichtst bij de grens.
Wat zijn de totale kosten koper in Nordrhein-Westfalen?
Naast 6,5 procent Grunderwerbsteuer betaalt u ongeveer 1,5 procent voor notaris en Grundbuch. Bij een koopprijs van 300.000 euro komt het totaal daarmee op ongeveer 324.000 euro, exclusief eventuele makelaarscourtage.
Wat is de grootste stad in de grensstrook van Nordrhein-Westfalen?
Mönchengladbach is met ruim 255.000 inwoners de grootste stad in de grensstrook; de stad ligt hemelsbreed ongeveer 18 kilometer van de Nederlandse grens.
Hoeveel makelaarscourtage kan in Nordrhein-Westfalen bij de koper terechtkomen?
Ten hoogste de helft van de makelaarscourtage mag bij de koper in rekening worden gebracht.