Huizen te koop in Kreis Düren, Duitsland

Wonen in Kreis Düren als Nederlander

De afstand tot Nederland verschilt per deel van de Kreis Düren. Vanuit het midden van het gebied is het 22,6 kilometer hemelsbreed naar Kerkrade, 25,6 kilometer naar Landgraaf, 28,7 kilometer naar Heerlen en 30,4 kilometer naar Brunssum. Dat zijn hemelsbrede afstanden, geen rijafstanden. Kernen als Aldenhoven en Jülich liggen met 13,5 en 18,7 kilometer tot de grens het dichtst bij Nederland; het gebied reikt op zijn smalste punt tot 9,6 kilometer van de grens.

Voor de kosten koper is de deelstaat bepalend. Een Bundesland is een van de zestien Duitse deelstaten en stelt onder meer het tarief van de Grunderwerbsteuer vast, de Duitse overdrachtsbelasting die de koper betaalt. In Nordrhein-Westfalen bedraagt dat tarief 6,5 procent, tegenover 2 procent overdrachtsbelasting in Nederland. Bij een koopprijs van 300.000 euro gaat het om 19.500 euro. Daar komt ongeveer 1,5 procent bij voor notaris en Grundbuch, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed, vergelijkbaar met het Nederlandse Kadaster: zo'n 4.500 euro. Het totaal komt daarmee op ongeveer 324.000 euro. Van een makelaarscourtage mag hoogstens 50 procent bij de koper worden gelegd.