Naar de inhoud

Huizen te koop in Grasdorf, Duitsland

Op ongeveer 1,2 kilometer van de Nederlandse grens ligt Grasdorf, een dorp met zo'n 1.250 inwoners. Het hoort bij de gemeente Neuenhaus, in de streek Grafschaft Bentheim. De dichtstbijzijnde Nederlandse ankerstad is Oldenzaal, hemelsbreed ruim 19 kilometer verderop.

Bestuurlijk valt het dorp onder de Gemeinde Neuenhaus, de laagste bestuurslaag, vergelijkbaar met een Nederlandse gemeente. Daarboven staat de Landkreis Grafschaft Bentheim: een bestuurslaag boven de gemeenten en onder de deelstaat, die regionale taken uitvoert zoals afvalinzameling en kentekenregistratie. Nederland kent daarvoor geen directe tegenhanger. De deelstaat is Niedersachsen.

De omgeving bestaat uit een reeks kernen op korte afstand. Lage ligt hemelsbreed op ongeveer 2,4 kilometer en de hoofdplaats Neuenhaus op ongeveer 2,7 kilometer. Verder liggen Bookholt op circa 3,9 kilometer, Osterwald op circa 5,7 kilometer, Uelsen op circa 7,1 kilometer en Nordhorn op circa 7,4 kilometer. Al deze afstanden zijn hemelsbreed gemeten, dus de werkelijke route over de weg is langer. Wie de oriëntatie op Nederland belangrijk vindt, kan de afstanden naar Losser (ruim 24 kilometer), Borne (bijna 26 kilometer), Almelo (26 kilometer) en Coevorden (ruim 26 kilometer) meewegen, eveneens hemelsbreed.

Net over de grens bij Oldenzaal · 19,3 km hemelsbreed

Er staan op dit moment geen huizen te koop in Grasdorf. Mail me bij nieuw aanbod of bekijk al het aanbod in de grensstreek.

Gidsen: kopen in Duitsland als Nederlander →

Wonen in Grasdorf als Nederlander

Voor Nederlandse kopers is de ligging vlak bij de grens het meest bepalende gegeven: het dorp ligt op ongeveer 1,2 kilometer van de grens en hemelsbreed op ruim 19 kilometer van Oldenzaal. Ook Losser, Borne, Almelo en Coevorden liggen hemelsbreed binnen circa 26 kilometer, wat het aantrekkelijk kan maken om in Nederland te blijven werken.

Voor dagelijkse voorzieningen zijn de nabijgelegen kernen van belang. Neuenhaus als hoofdplaats van de gemeente ligt hemelsbreed op ongeveer 2,7 kilometer, Lage op ongeveer 2,4 kilometer en Nordhorn als grotere plaats in de Grafschaft Bentheim op ongeveer 7,4 kilometer.

De deelstaat bepaalt het tarief van de Grunderwerbsteuer, de Duitse overdrachtsbelasting die de koper betaalt. In Niedersachsen is dat 5 procent, tegenover 2 procent overdrachtsbelasting in Nederland. Bij een koopprijs van 300.000 euro betekent dat 15.000 euro aan Grunderwerbsteuer. Reken daarnaast ongeveer 1,5 procent, in dit voorbeeld 4.500 euro, voor notaris en inschrijving in het Grundbuch, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed, vergelijkbaar met het Nederlandse Kadaster. Het totaal komt daarmee op ongeveer 319.500 euro. Van de makelaarscourtage mag hoogstens 50 procent bij de koper terechtkomen.

Afstand tot Nederland

Oldenzaal
19,3 km
Losser
24,3 km
Borne
25,6 km
Almelo
26,0 km
Coevorden
26,2 km

Hemelsbreed gemeten, niet over de weg.

Mail me bij nieuw aanbod in Grasdorf

U krijgt een link om te bevestigen en kunt zich op elk moment uitschrijven.

Veelgestelde vragen

Waar ligt Grasdorf precies ten opzichte van Nederland?

Grasdorf ligt op ongeveer 1,2 kilometer van de Nederlandse grens. De dichtstbijzijnde Nederlandse ankerstad is Oldenzaal, hemelsbreed ruim 19 kilometer verderop.

Bij welke gemeente en Kreis hoort Grasdorf?

Het dorp hoort bij de gemeente Neuenhaus en valt onder de Landkreis Grafschaft Bentheim in de deelstaat Niedersachsen.

Hoeveel Grunderwerbsteuer betaalt u bij een woning in Grasdorf?

In Niedersachsen geldt een tarief van 5 procent. Bij een koopprijs van 300.000 euro is dat 15.000 euro, plus ongeveer 4.500 euro voor notaris en Grundbuch, samen ongeveer 319.500 euro.

Welke plaatsen liggen in de buurt van Grasdorf?

Hemelsbreed liggen Lage op ongeveer 2,4 kilometer, Neuenhaus op 2,7 kilometer, Bookholt op 3,9 kilometer, Osterwald op 5,7 kilometer, Uelsen op 7,1 kilometer en Nordhorn op 7,4 kilometer.

Hoe groot is Grasdorf?

Het is een dorp met ongeveer 1.250 inwoners in de streek Grafschaft Bentheim.

Welke Nederlandse plaatsen liggen het dichtst bij Grasdorf?

Hemelsbreed zijn dat Oldenzaal (ruim 19 kilometer), Losser (ruim 24 kilometer), Borne (bijna 26 kilometer), Almelo (26 kilometer) en Coevorden (ruim 26 kilometer).

Verder kijken

Ruimer zoeken in Neuenhaus

Per streek en per Nederlandse buurstad

Nooit meer nieuw aanbod missen?

Stel een zoekopdracht in en ontvang een mail zodra er een passende woning bij komt.

Alert instellen