Er staan op dit moment geen huizen te koop in Hülsten. Mail me bij nieuw aanbod of bekijk al het aanbod in de grensstreek.
Gidsen: kopen in Duitsland als Nederlander →
Wonen in Hülsten als Nederlander
Hülsten ligt met ongeveer 25 kilometer hemelsbreed tot de grens niet in de directe grensstrook, maar in het binnenland van het Münsterland. Wie in Nederland blijft werken of Nederlandse voorzieningen wil blijven gebruiken, moet rekening houden met die afstand: Winterswijk ligt ruim 31 kilometer hemelsbreed. Grotere voorzieningen zijn te verwachten in de kern Reken op ongeveer 4 kilometer, waar ook het gemeentebestuur zit; Hülsten zelf is een dorp met minder dan duizend inwoners.
De deelstaat bepaalt wat u aan kosten koper kwijt bent. Nordrhein-Westfalen heft 6,5 procent Grunderwerbsteuer, de Duitse overdrachtsbelasting die de koper betaalt. Dat is aanzienlijk meer dan de 2 procent overdrachtsbelasting in Nederland. Bij een koopprijs van 300.000 euro betaalt u 19.500 euro Grunderwerbsteuer. Daar komt ongeveer 1,5 procent bij voor notaris en inschrijving in het Grundbuch, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed, vergelijkbaar met het Nederlandse Kadaster: zo'n 4.500 euro. Het totaal komt daarmee op ongeveer 324.000 euro, exclusief makelaarscourtage. Van die courtage mag hoogstens 50 procent bij de koper in rekening worden gebracht.
Afstand tot Nederland
- Winterswijk
- 31,3 km
- Aalten
- 37,5 km
- Lichtenvoorde
- 40,9 km
- Eibergen
- 44,5 km
- Haaksbergen
- 45,5 km
Hemelsbreed gemeten, niet over de weg.
Mail me bij nieuw aanbod in Hülsten
U krijgt een link om te bevestigen en kunt zich op elk moment uitschrijven.
Veelgestelde vragen
Bij welke gemeente en Kreis hoort Hülsten?
Hülsten is een kern van de gemeente Reken en valt onder de Kreis Borken in de deelstaat Nordrhein-Westfalen. De Kreis is de bestuurslaag tussen de gemeenten en de deelstaat.
Hoe ver ligt Hülsten van Winterswijk?
Winterswijk is de dichtstbijzijnde Nederlandse stad en ligt ongeveer 31 kilometer van Hülsten, hemelsbreed gemeten.
Hoe ver ligt Hülsten van de Nederlandse grens?
De afstand tot de grens is ongeveer 25 kilometer hemelsbreed. Hülsten ligt daarmee niet in de directe grensstrook, maar in het Münsterland.
Hoeveel Grunderwerbsteuer betaalt u bij een huis in Hülsten?
In Nordrhein-Westfalen geldt een tarief van 6,5 procent. Bij een koopprijs van 300.000 euro is dat 19.500 euro, tegenover 2 procent overdrachtsbelasting in Nederland.
Welke plaatsen liggen in de buurt van Hülsten?
Maria Veen ligt op ongeveer 3 kilometer, Bahnhof Reken op ruim 3 kilometer en de kernen Reken en Klein Reken op 4 tot 5 kilometer. Lembeck en Merfeld liggen op ongeveer 9 kilometer, alles hemelsbreed.
Hoeveel inwoners heeft Hülsten?
Het dorp heeft ongeveer 740 inwoners en is daarmee een van de kleinere kernen van de gemeente Reken.
Verder kijken
Ruimer zoeken in Reken