Naar de inhoud

Huizen te koop in Duitsland, net over de grens bij Aalten

Bocholt ligt hemelsbreed ongeveer 10 kilometer van Aalten en is met bijna 71.000 inwoners de grootste Duitse plaats binnen 50 kilometer van deze Gelderse grensplaats. De stad ligt zelf op ruim 6 kilometer van de landsgrens. Wie vanuit Aalten over de grens kijkt, heeft daarmee een flinke stad met een volledig voorzieningenpakket op korte afstand.

Het gebied binnen 50 kilometer van Aalten valt volledig in de deelstaat Nordrhein-Westfalen. Een Bundesland of deelstaat is een van de zestien Duitse deelstaten, met veel meer eigen bevoegdheden dan een Nederlandse provincie; de deelstaat stelt onder meer het tarief van de Grunderwerbsteuer vast. Binnen dit gebied liggen zes Landkreise: Kreis Borken, Kreis Wesel, Kreis Coesfeld, Kreis Kleve, Kreis Recklinghausen en Kreis Steinfurt. Een Landkreis of Kreis is de bestuurslaag boven de gemeenten en onder de deelstaat, die regionale taken uitvoert zoals afvalinzameling en kentekenregistratie; Nederland kent daarvoor geen directe tegenhanger.

Naast Bocholt vindt u hier onder meer Borken (ruim 43.000 inwoners, hemelsbreed ongeveer 21 kilometer van Aalten), Ahaus (ruim 38.000 inwoners, ongeveer 33 kilometer), Wesel (ruim 60.000 inwoners, ongeveer 30 kilometer) en Coesfeld (ruim 36.000 inwoners, ongeveer 40 kilometer). Aan de rand van het gebied liggen Gronau, Kamp-Lintfort en Geldern. Gronau ligt met ongeveer 2 kilometer het dichtst bij de grens van al deze plaatsen.

Er staan op dit moment geen huizen te koop in Net over de grens bij Aalten. Mail me bij nieuw aanbod of bekijk al het aanbod in de grensstreek.

Gidsen: kopen in Duitsland als Nederlander →

Wonen in Net over de grens bij Aalten als Nederlander

De afstanden tussen Aalten en het Duitse aanbod in dit gebied zijn beperkt: de dichtstbijzijnde grote plaats, Bocholt, ligt hemelsbreed ongeveer 10 kilometer verderop. Alle genoemde afstanden zijn hemelsbreed gemeten, dus over de weg bent u langer onderweg. Verschillende plaatsen liggen vlak bij de grens: Gronau op ongeveer 2 kilometer, Bocholt op ruim 6 kilometer, Geldern op bijna 8 kilometer en Borken en Ahaus op ongeveer 10 tot 11 kilometer.

Voorzieningen zijn hier verspreid over meerdere steden van formaat. Bocholt en Wesel zijn met elk tienduizenden inwoners de grootste, met daarnaast Gronau, Borken, Ahaus, Kamp-Lintfort, Coesfeld en Geldern.

Voor de kosten koper is de deelstaat bepalend. In Nordrhein-Westfalen bedraagt de Grunderwerbsteuer, de Duitse overdrachtsbelasting die de koper betaalt, 6,5 procent. In Nederland is de overdrachtsbelasting 2 procent. Bij een koopprijs van 300.000 euro betaalt u 19.500 euro Grunderwerbsteuer, plus ongeveer 4.500 euro voor notaris en Grundbuch (circa 1,5 procent). Het Grundbuch is het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed, vergelijkbaar met het Nederlandse Kadaster. Het totaal komt daarmee op ongeveer 324.000 euro. Van de makelaarscourtage mag hoogstens 50 procent bij de koper in rekening worden gebracht.

Duitse plaatsen binnen 50 km van Aalten

Hemelsbreed gemeten vanaf Aalten.

Mail me bij nieuw aanbod in Net over de grens bij Aalten

U krijgt een link om te bevestigen en kunt zich op elk moment uitschrijven.

Veelgestelde vragen

Welke Duitse plaats ligt het dichtst bij Aalten?

Bocholt, met bijna 71.000 inwoners, ligt hemelsbreed ongeveer 10 kilometer van Aalten en is daarmee de dichtstbijzijnde grote Duitse plaats.

In welke deelstaat ligt het gebied net over de grens bij Aalten?

Het volledige gebied binnen 50 kilometer van Aalten ligt in Nordrhein-Westfalen.

Welke Kreise vallen binnen het gebied net over de grens bij Aalten?

Dat zijn Kreis Borken, Kreis Wesel, Kreis Coesfeld, Kreis Kleve, Kreis Recklinghausen en Kreis Steinfurt.

Hoeveel Grunderwerbsteuer betaalt u bij een woning net over de grens bij Aalten?

In Nordrhein-Westfalen geldt een tarief van 6,5 procent; bij een koopprijs van 300.000 euro is dat 19.500 euro.

Welke plaatsen net over de grens bij Aalten liggen het dichtst bij de landsgrens?

Gronau ligt op ongeveer 2 kilometer van de grens, Bocholt op ruim 6 kilometer en Geldern op bijna 8 kilometer, alles hemelsbreed gemeten.

Welke grotere steden liggen verder weg in het gebied bij Aalten?

Wesel (ongeveer 30 kilometer), Coesfeld (ongeveer 40 kilometer), Gronau (ongeveer 44 kilometer), Kamp-Lintfort (ongeveer 48 kilometer) en Geldern (ongeveer 49 kilometer), hemelsbreed vanaf Aalten.

Nooit meer nieuw aanbod missen?

Stel een zoekopdracht in en ontvang een mail zodra er een passende woning bij komt.

Alert instellen