Naar de inhoud

Huizen te koop in Lette, Duitsland

Lette telt ruim 5.000 inwoners en is een dorp dat bij de stad Coesfeld hoort, in het Münsterland. Hemelsbreed ligt het ongeveer 26 kilometer van de Nederlandse grens; de dichtstbijzijnde Nederlandse ankerstad is Winterswijk, op zo'n 33 kilometer hemelsbrede afstand. Wie vanuit de Achterhoek of Twente over de grens kijkt, komt hier dus in een dorp dat niet pal aan de grens ligt, maar wel binnen bereik van vertrouwd Nederlands gebied.

Bestuurlijk valt Lette onder de gemeente Coesfeld, die op haar beurt deel uitmaakt van de Kreis Coesfeld. Een Kreis is de bestuurslaag boven de gemeenten en onder de deelstaat en voert regionale taken uit zoals afvalinzameling en kentekenregistratie; Nederland kent daarvoor geen directe tegenhanger. De deelstaat is Nordrhein-Westfalen, en juist die deelstaat bepaalt het tarief van de Grunderwerbsteuer, de Duitse overdrachtsbelasting die de koper betaalt.

De dorpskern Coesfeld ligt hemelsbreed ongeveer 6 kilometer verderop, Merfeld op ruim 5 kilometer en Osthellermark op ruim 7 kilometer. Verder liggen Maria Veen en Höven elk op ongeveer 10 kilometer hemelsbreed. Deze afstanden zijn in rechte lijn gemeten en zeggen dus niets over de werkelijke route die u aflegt.

Net over de grens bij Winterswijk · 33,3 km hemelsbreed

Er staan op dit moment geen huizen te koop in Lette. Mail me bij nieuw aanbod of bekijk al het aanbod in de grensstreek.

Gidsen: kopen in Duitsland als Nederlander →

Wonen in Lette als Nederlander

De afstand naar Nederland blijft voor wie in Lette woont overzienbaar: Winterswijk ligt hemelsbreed op ruim 33 kilometer, Enschede op ruim 41 kilometer en Aalten, Haaksbergen en Losser elk op ongeveer 42 kilometer, alle in rechte lijn gemeten. Dagelijkse voorzieningen zoekt u in de praktijk vooral in de nabije omgeving, met de stad Coesfeld op ongeveer 6 kilometer hemelsbreed als grootste plaats in de buurt.

Financieel is de deelstaat van belang. In Nordrhein-Westfalen bedraagt de Grunderwerbsteuer 6,5 procent, tegenover 2 procent overdrachtsbelasting in Nederland. Bij een koopprijs van 300.000 euro betaalt u dus 19.500 euro belasting. Daar komt ongeveer 1,5 procent bij voor notaris en Grundbuch, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed, vergelijkbaar met het Nederlandse Kadaster: circa 4.500 euro. Het totaal komt daarmee op ongeveer 324.000 euro. Schakelt een verkoper een makelaar in, dan mag ten hoogste de helft van de courtage bij de koper terechtkomen. Reken de kosten koper dus vooraf door.

Afstand tot Nederland

Winterswijk
33,3 km
Enschede
41,3 km
Aalten
42,1 km
Haaksbergen
42,2 km
Losser
42,4 km

Hemelsbreed gemeten, niet over de weg.

Mail me bij nieuw aanbod in Lette

U krijgt een link om te bevestigen en kunt zich op elk moment uitschrijven.

Veelgestelde vragen

Bij welke gemeente en Kreis hoort Lette?

Lette hoort bij de gemeente Coesfeld en valt binnen de Kreis Coesfeld, in de deelstaat Nordrhein-Westfalen.

Hoe ver ligt Lette van Winterswijk?

Winterswijk ligt hemelsbreed ongeveer 33 kilometer van Lette en is daarmee de dichtstbijzijnde Nederlandse ankerstad. Dat is een afstand in rechte lijn, geen route.

Hoe ver is Lette van de Nederlandse grens?

De grens ligt hemelsbreed ongeveer 26 kilometer van Lette; het dorp ligt dus niet direct aan de grens.

Welke Grunderwerbsteuer geldt in Lette?

Omdat Lette in Nordrhein-Westfalen ligt, geldt een Grunderwerbsteuer van 6,5 procent. Bij een koopprijs van 300.000 euro is dat 19.500 euro.

Welke plaatsen liggen in de buurt van Lette?

Coesfeld ligt hemelsbreed ongeveer 6 kilometer verderop, Merfeld ruim 5 kilometer en Osthellermark ruim 7 kilometer; Maria Veen en Höven liggen elk op ongeveer 10 kilometer.

Hoeveel inwoners heeft Lette?

Lette heeft ongeveer 5.000 inwoners en is daarmee een dorp binnen de gemeente Coesfeld in het Münsterland.

Verder kijken

Ruimer zoeken in Coesfeld

Per streek en per Nederlandse buurstad

Nooit meer nieuw aanbod missen?

Stel een zoekopdracht in en ontvang een mail zodra er een passende woning bij komt.

Alert instellen