Huizen te koop in Detern, Duitsland

Wonen in Detern als Nederlander

Voor Nederlanders is vooral de ligging ten opzichte van het noordoosten van Groningen van belang. Winschoten ligt hemelsbreed ongeveer 34 kilometer van Detern, Delfzijl ruim 43 kilometer, Stadskanaal bijna 46 kilometer, Veendam ruim 46 kilometer en Appingedam bijna 47 kilometer. De grens zelf ligt op ongeveer 21 kilometer hemelsbreed. Voor dagelijkse voorzieningen en werk is de nabijheid van Leer (Ostfriesland), op zo'n 6 kilometer in rechte lijn, in de praktijk het belangrijkste oriëntatiepunt.

De deelstaat bepaalt wat u aan kosten koper kwijt bent. Niedersachsen hanteert een Grunderwerbsteuer — de Duitse overdrachtsbelasting, die door de koper wordt betaald — van 5 procent. Dat is meer dan de 2 procent die in Nederland gebruikelijk is voor een eigen woning. Bij een koopprijs van 300.000 euro betaalt u 15.000 euro Grunderwerbsteuer. Reken daarnaast op ongeveer 1,5 procent voor notaris en Grundbuch, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed, vergelijkbaar met het Nederlandse Kadaster: in dit voorbeeld 4.500 euro. Het totaal komt dan op circa 319.500 euro. Schakelt de verkoper een makelaar in, dan mag maximaal de helft van de courtage bij de koper in rekening worden gebracht.