Huizen te koop in Moormerland, Duitsland

Wonen in Moormerland als Nederlander

Voor Nederlanders is de ligging ten opzichte van Noord-Groningen het eerste oriëntatiepunt: hemelsbreed gaat het om ongeveer 28 kilometer naar Delfzijl en bijna 29 kilometer naar Winschoten, met Appingedam, Veendam en Hoogezand verder oostelijk en zuidelijk in Nederland. De grens zelf ligt op circa 10 kilometer hemelsbreed. Emden ligt met bijna 10 kilometer hemelsbreed het dichtst bij van de omliggende steden.

De deelstaat bepaalt wat u boven de koopprijs kwijt bent. Moormerland ligt in Niedersachsen, en een Bundesland (deelstaat) stelt onder meer het tarief van de Grunderwerbsteuer vast, de Duitse overdrachtsbelasting die de koper betaalt. In Niedersachsen is dat 5 procent, tegenover 2 procent overdrachtsbelasting in Nederland. Bij een koopprijs van 300.000 euro betekent dat 15.000 euro Grunderwerbsteuer.

Daarbovenop komen notaris en inschrijving in het Grundbuch, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed, vergelijkbaar met het Nederlandse Kadaster. Reken daarvoor ongeveer 1,5 procent, in het voorbeeld 4.500 euro. De totale kosten koper komen bij 300.000 euro dan uit op ongeveer 319.500 euro. Schakelt u een makelaar in, dan kan maximaal 50 procent van de courtage bij de koper terechtkomen.