Huizen te koop in Weener, Duitsland

Wonen in Weener als Nederlander

De ligging van Weener betekent dat de Nederlandse grens hemelsbreed op minder dan vijf kilometer ligt. Naast Winschoten (17,2 km) liggen ook Veendam (29,1 km), Stadskanaal (29,2 km), Delfzijl (31,5 km) en Appingedam (33,8 km) binnen hemelsbreed veertig kilometer, wat het aanhouden van werk, familie of vaste voorzieningen in Nederland praktisch kan maken.

De deelstaat bepaalt wat u bij aankoop aan kosten koper kwijt bent. In Niedersachsen bedraagt de Grunderwerbsteuer, de Duitse overdrachtsbelasting die de koper betaalt, 5 procent. Dat is hoger dan de 2 procent Nederlandse overdrachtsbelasting. Bij een koopprijs van 300.000 euro gaat het om 15.000 euro belasting, plus ongeveer 1,5 procent voor notaris en inschrijving in het Grundbuch (het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed, vergelijkbaar met het Nederlandse Kadaster), oftewel circa 4.500 euro. Het totaal komt daarmee op ongeveer 319.500 euro. Van de makelaarscourtage mag hoogstens 50 procent bij de koper in rekening worden gebracht.