Naar de inhoud

Huizen te koop in Rhauderfehn, Duitsland

Tien kernen vormen samen de gemeente Rhauderfehn: Burlage, Glansdorf, Backemoor, Collinghorst, Klostermoor, Holte, Rhaude, Rhaudermoor, Westrhauderfehn en Langholt. Die spreiding bepaalt het beeld van het gebied: geen enkele plaats domineert, het woonaanbod ligt verdeeld over meerdere dorpen. De gemeente hoort bij de streek Ostfriesland en ligt hemelsbreed ongeveer 19 kilometer van de Nederlandse grens. De dichtstbijzijnde Nederlandse ankerstad is Winschoten, op hemelsbreed ruim 31 kilometer.

Bestuurlijk valt Rhauderfehn onder de Landkreis Leer. Een Landkreis is de bestuurslaag boven de gemeenten en onder de deelstaat, die regionale taken uitvoert zoals afvalinzameling en kentekenregistratie; Nederland kent daar geen directe tegenhanger voor. De gemeente zelf is de laagste bestuurslaag en vergelijkbaar met een Nederlandse gemeente. De deelstaat is Niedersachsen, en die deelstaat bepaalt onder meer het tarief van de Grunderwerbsteuer, de Duitse overdrachtsbelasting die de koper betaalt.

In de directe omgeving liggen meerdere plaatsen op korte afstand. Ostrhauderfehn ligt hemelsbreed op ongeveer 8 kilometer, Steenfelde op bijna 5 kilometer, Grotegaste op ruim 7 kilometer, Mitling-Mark op bijna 9 kilometer en Idafehn op ongeveer 9 kilometer. De Kreisstad Leer (Ostfriesland) ligt hemelsbreed op ruim 9 kilometer. Alle genoemde afstanden zijn hemelsbreed gemeten en zeggen dus niets over de route die u werkelijk rijdt. Voor wie vanuit Oost-Groningen zoekt, is dit een gebied dat op een overzichtelijke afstand van de grens ligt zonder tegen de grens aan te liggen.

Net over de grens bij Winschoten · 31,2 km hemelsbreed

Er staan op dit moment geen huizen te koop in Rhauderfehn. Mail me bij nieuw aanbod of bekijk al het aanbod in de grensstreek.

Gidsen: kopen in Duitsland als Nederlander →

Wonen in Rhauderfehn als Nederlander

Voor Nederlanders die in deze gemeente gaan wonen, is Winschoten de dichtstbijzijnde ankerstad in Nederland: hemelsbreed ruim 31 kilometer. Verder volgen Stadskanaal op ongeveer 41 kilometer, Veendam op bijna 43 kilometer, Delfzijl op 44 kilometer en Appingedam op bijna 47 kilometer, alle hemelsbreed. De grens zelf ligt op zo'n 19 kilometer hemelsbreed, waardoor bezoek aan familie of werk in Oost-Groningen op afzienbare afstand blijft.

Doordat het woonaanbod over tien kernen is verdeeld, loont het om de dorpen onderling te vergelijken. Voorzieningen kunnen per kern verschillen; de Kreisstad Leer (Ostfriesland) ligt hemelsbreed op ruim 9 kilometer en is het bestuurlijke centrum van de Landkreis Leer.

Voor de kosten koper is de deelstaat beslissend. In Niedersachsen bedraagt de Grunderwerbsteuer 5 procent, tegenover 2 procent overdrachtsbelasting in Nederland. Bij een koopprijs van 300.000 euro betaalt u dus 15.000 euro Grunderwerbsteuer. Daarnaast rekent u met ongeveer 1,5 procent voor notaris en Grundbuch, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed, vergelijkbaar met het Nederlandse Kadaster: circa 4.500 euro. Het totaal komt daarmee op ongeveer 319.500 euro. Van de makelaarscourtage kan maximaal 50 procent bij de koper worden gelegd.

Afstand tot Nederland

Winschoten
31,2 km
Stadskanaal
40,5 km
Veendam
42,8 km
Delfzijl
44,0 km
Appingedam
46,8 km

Hemelsbreed gemeten, niet over de weg.

Kernen in Rhauderfehn

  • Burlage
  • Glansdorf
  • Backemoor
  • Collinghorst
  • Klostermoor
  • Holte
  • Rhaude
  • Rhaudermoor
  • Westrhauderfehn
  • Langholt

Mail me bij nieuw aanbod in Rhauderfehn

U krijgt een link om te bevestigen en kunt zich op elk moment uitschrijven.

Veelgestelde vragen

Hoe ver ligt Rhauderfehn van Winschoten?

Winschoten ligt hemelsbreed ongeveer 31 kilometer van Rhauderfehn en is daarmee de dichtstbijzijnde Nederlandse ankerstad. Dat is een afstand in rechte lijn, geen rijafstand.

Bij welke Kreis en deelstaat hoort Rhauderfehn?

Rhauderfehn hoort bij de Landkreis Leer in de deelstaat Niedersachsen en ligt in de streek Ostfriesland.

Welke kernen horen bij de gemeente Rhauderfehn?

Tot de gemeente horen Burlage, Glansdorf, Backemoor, Collinghorst, Klostermoor, Holte, Rhaude, Rhaudermoor, Westrhauderfehn en Langholt.

Hoeveel Grunderwerbsteuer betaalt u bij een huis in Rhauderfehn?

In Niedersachsen geldt een tarief van 5 procent. Bij een koopprijs van 300.000 euro is dat 15.000 euro, waar in Nederland 2 procent overdrachtsbelasting geldt.

Hoe ver ligt Rhauderfehn van de Nederlandse grens?

De grens ligt hemelsbreed ongeveer 19 kilometer van Rhauderfehn. Ook andere Nederlandse plaatsen zoals Stadskanaal en Veendam liggen hemelsbreed rond de 41 tot 43 kilometer.

Welke plaatsen liggen dicht bij Rhauderfehn?

Steenfelde ligt hemelsbreed op bijna 5 kilometer, Grotegaste op ruim 7 kilometer, Ostrhauderfehn op ongeveer 8 kilometer en Leer (Ostfriesland) op ruim 9 kilometer.

Verder kijken

Ruimer zoeken in Landkreis Leer

In de buurt

Per streek en per Nederlandse buurstad

Nooit meer nieuw aanbod missen?

Stel een zoekopdracht in en ontvang een mail zodra er een passende woning bij komt.

Alert instellen