Huizen te koop in Holtland, Duitsland

Wonen in Holtland als Nederlander

Wie vanuit Nederland naar Holtland verhuist, komt op een plek die verder van de grens ligt dan veel andere Duitse grensdorpen: hemelsbreed ruim 24 kilometer. De grotere voorzieningen van de omgeving zijn geconcentreerd in Leer (Ostfriesland), hemelsbreed ongeveer 9 kilometer verderop; dichterbij liggen buurplaatsen als Hesel en Veenhusen.

Voor de kosten koper is vooral de deelstaat van belang. Niedersachsen stelt de Grunderwerbsteuer vast, de Duitse overdrachtsbelasting die de koper betaalt, en het tarief bedraagt hier 5 procent. In Nederland is de overdrachtsbelasting 2 procent, dus het verschil is merkbaar. Bij een koopprijs van 300.000 euro betaalt u 15.000 euro Grunderwerbsteuer. Daar komen kosten voor notaris en inschrijving in het Grundbuch bij, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed dat vergelijkbaar is met het Nederlandse Kadaster; reken op ongeveer 1,5 procent, in dit voorbeeld 4.500 euro. Het totaal komt dan op circa 319.500 euro. Wordt een makelaar ingeschakeld, dan kan maximaal 50 procent van de courtage bij de koper terechtkomen.