Er staan op dit moment geen huizen te koop in Dülmen. Mail me bij nieuw aanbod of bekijk al het aanbod in de grensstreek.
Gidsen: kopen in Duitsland als Nederlander →
Wonen in Dülmen als Nederlander
Wie vanuit Nederland naar Dülmen verhuist, blijft in dezelfde deelstaat als een groot deel van de Nederlands-Duitse grensstrook: Nordrhein-Westfalen. Dat is niet alleen een bestuurlijk gegeven. Een Bundesland is een van de zestien Duitse deelstaten en heeft veel meer eigen bevoegdheden dan een Nederlandse provincie; onder meer het tarief van de Grunderwerbsteuer wordt op dat niveau vastgesteld. Voor u als koper is het verschil met Nederland concreet: 6,5 procent in plaats van 2 procent, berekend over de koopprijs en te betalen bovenop de aankoop zelf.
De gemeente omvat naast de hoofdkern ook Merfeld, wat betekent dat het aanbod binnen één gemeente kan variëren van stedelijker wonen tot een kleinere dorpskern. Welke voorzieningen waar te vinden zijn, verschilt dan ook per kern; het loont om daar bij een bezichtiging gericht naar te kijken.
De Kreis Coesfeld regelt de regionale taken die u in het dagelijks leven tegenkomt, zoals de afvalinzameling en de kentekenregistratie van uw auto. De overdracht van de woning wordt vastgelegd in het Grundbuch, waarvoor u samen met de notariskosten ongeveer 1,5 procent van de koopprijs kunt aanhouden.
Kernen in Dülmen
Mail me bij nieuw aanbod in Dülmen
U krijgt een link om te bevestigen en kunt zich op elk moment uitschrijven.
Veelgestelde vragen
Bij welke Kreis en deelstaat hoort Dülmen?
Dülmen hoort bij de Kreis Coesfeld en ligt in de deelstaat Nordrhein-Westfalen. De streek heet Münsterland.
Hoeveel Grunderwerbsteuer betaalt u bij aankoop van een woning in Dülmen?
In Nordrhein-Westfalen, en dus ook in Dülmen, bedraagt de Grunderwerbsteuer 6,5 procent van de koopprijs. Ter vergelijking: in Nederland is de overdrachtsbelasting 2 procent.
Wat kost een woning van 300.000 euro in Dülmen aan bijkomende kosten?
Bij een koopprijs van 300.000 euro betaalt u 19.500 euro Grunderwerbsteuer en ongeveer 4.500 euro voor notaris en Grundbuch. Het totaal komt daarmee op ongeveer 324.000 euro, exclusief een eventuele makelaarscourtage.
Welke kernen horen bij de gemeente Dülmen?
Naast de hoofdplaats hoort onder meer Merfeld bij de gemeente Dülmen.
Hoeveel makelaarscourtage kan een koper in Dülmen maximaal moeten betalen?
Van de makelaarscourtage komt in Dülmen, net als elders in Duitsland, hoogstens de helft voor rekening van de koper.
Verder kijken
Ruimer zoeken in Kreis Coesfeld