Er staan op dit moment geen huizen te koop in Rosendahl. Mail me bij nieuw aanbod of bekijk al het aanbod in de grensstreek.
Gidsen: kopen in Duitsland als Nederlander →
Wonen in Rosendahl als Nederlander
Voor Nederlanders is vooral de afstand tot de eigen vertrouwde omgeving van belang. Met Winterswijk op ongeveer 29 kilometer en Enschede op bijna 32 kilometer hemelsbreed blijft Nederland binnen bereik, terwijl u woont in een gemeente met verschillende afzonderlijke kernen. Voor voorzieningen die een dorp niet zelf heeft, is Coesfeld met ruim 4 kilometer hemelsbreed de meest nabije grotere plaats.
De deelstaat bepaalt wat u aan kosten koper kwijt bent. Nordrhein-Westfalen heft 6,5 procent Grunderwerbsteuer, de Duitse overdrachtsbelasting die de koper betaalt; het tarief verschilt per deelstaat. Dat is aanzienlijk meer dan de 2 procent overdrachtsbelasting die in Nederland geldt voor een eigen woning. Bij een koopprijs van 300.000 euro betaalt u 19.500 euro Grunderwerbsteuer, plus ongeveer 1,5 procent voor notaris en Grundbuch, dus zo'n 4.500 euro. Het totaal komt daarmee op ongeveer 324.000 euro. Komt er een makelaar aan te pas, dan kan maximaal de helft van de courtage bij de koper terechtkomen. Reken die posten mee voordat u een bod doet.
Afstand tot Nederland
- Winterswijk
- 28,9 km
- Enschede
- 31,7 km
- Losser
- 32,7 km
- Haaksbergen
- 33,8 km
- Eibergen
- 36,4 km
Hemelsbreed gemeten, niet over de weg.
Kernen in Rosendahl
Mail me bij nieuw aanbod in Rosendahl
U krijgt een link om te bevestigen en kunt zich op elk moment uitschrijven.
Veelgestelde vragen
Welke kernen horen bij de gemeente Rosendahl?
De gemeente bestaat uit Darfeld, Holtwick en Osterwick, en daarnaast horen Höven, Midlich en Höpingen erbij. Gemeinde is in Duitsland de laagste bestuurslaag, vergelijkbaar met een Nederlandse gemeente.
Hoe ver ligt Rosendahl van Winterswijk?
Winterswijk ligt op ongeveer 29 kilometer hemelsbreed en is daarmee de dichtstbijzijnde Nederlandse stad. Dat is een afstand in rechte lijn, geen rijafstand.
Bij welke Kreis hoort Rosendahl?
De gemeente hoort bij de Kreis Coesfeld in de deelstaat Nordrhein-Westfalen. Een Kreis is de bestuurslaag boven de gemeenten en onder de deelstaat, die regionale taken uitvoert zoals afvalinzameling en kentekenregistratie; Nederland kent daar geen directe tegenhanger voor.
Hoeveel Grunderwerbsteuer betaalt u bij aankoop van een woning in Rosendahl?
In Nordrhein-Westfalen geldt een tarief van 6,5 procent. Bij een koopprijs van 300.000 euro is dat 19.500 euro, naast ongeveer 4.500 euro voor notaris en Grundbuch.
Hoe ver ligt Rosendahl van de Nederlandse grens?
De grens ligt op ruim 21 kilometer hemelsbreed. Het is dus geen directe grensgemeente, maar wel een plaats binnen de grensstrook van Oost-Nederland.
Welke plaatsen liggen dicht bij Rosendahl?
Holtwick ligt op ruim 3 kilometer, Coesfeld op ongeveer 4 kilometer, Osterwick op 6 kilometer, Legden op ruim 6 kilometer, Lette op bijna 10 kilometer en Gescher op ongeveer 10 kilometer hemelsbreed.
Verder kijken
Ruimer zoeken in Kreis Coesfeld