Naar de inhoud

Huizen te koop in Elsdorf, Duitsland

Elsdorf hoort bij de Rhein-Erft-Kreis en ligt daarmee verder van de Nederlandse grens dan veel andere plaatsen in de grensstrook: hemelsbreed is het ongeveer 29 kilometer tot de grens en circa 32 kilometer tot Kerkrade, de dichtstbijzijnde Nederlandse stad van enige omvang.

De gemeente is de laagste Duitse bestuurslaag en vergelijkbaar met een Nederlandse gemeente. Elsdorf bestaat niet alleen uit de gelijknamige hoofdplaats; ook Oberembt hoort er als kern bij. Bettenhoven ligt op ongeveer 2 kilometer hemelsbreed en is daarmee de dichtstbijzijnde buurplaats. Verder in de omgeving liggen onder meer Pattern op ruim 8 kilometer, Mersch en Niederzier op bijna 9 kilometer, Lich-Steinstraß op ruim 9 kilometer en Müntz op bijna 10 kilometer, alle hemelsbreed gemeten.

Bestuurlijk valt Elsdorf onder Nordrhein-Westfalen. Een Bundesland of deelstaat is een van de zestien Duitse deelstaten, met veel meer eigen bevoegdheden dan een Nederlandse provincie; de deelstaat stelt onder meer het tarief van de Grunderwerbsteuer vast, de Duitse overdrachtsbelasting die de koper betaalt. In Nordrhein-Westfalen is dat tarief 6,5 procent. Daarboven staat de Rhein-Erft-Kreis, de bestuurslaag tussen de gemeenten en de deelstaat die regionale taken uitvoert zoals afvalinzameling en kentekenregistratie; Nederland kent daarvoor geen directe tegenhanger.

Net over de grens bij Kerkrade · 32,4 km hemelsbreed

Er staan op dit moment geen huizen te koop in Elsdorf. Mail me bij nieuw aanbod of bekijk al het aanbod in de grensstreek.

Gidsen: kopen in Duitsland als Nederlander →

Wonen in Elsdorf als Nederlander

Wie vanuit Nederland naar Elsdorf verhuist, moet rekening houden met een flinke afstand tot het herkomstgebied: hemelsbreed ligt Kerkrade op ruim 32 kilometer, Landgraaf op bijna 34 kilometer, Brunssum op ruim 37 kilometer, Heerlen op bijna 38 kilometer en Roermond op ruim 44 kilometer. Dat zijn rechte lijnen op de kaart, geen afstanden over de weg.

De kosten koper vallen in Nordrhein-Westfalen hoger uit dan in Nederland, waar de overdrachtsbelasting 2 procent bedraagt. Bij een koopprijs van 300.000 euro komt de Grunderwerbsteuer van 6,5 procent neer op 19.500 euro. Daar komen notaris en inschrijving in het Grundbuch bij, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed dat vergelijkbaar is met het Nederlandse Kadaster; reken op ongeveer 1,5 procent, in dit voorbeeld 4.500 euro. Het totaal komt daarmee op ongeveer 324.000 euro, nog zonder makelaarscourtage. Van die courtage mag hoogstens 50 procent bij de koper worden gelegd.

Houdt u er bij het oriënteren rekening mee dat voorzieningen over de kernen van de gemeente verdeeld kunnen zijn, zoals over de hoofdplaats en Oberembt.

Afstand tot Nederland

Kerkrade
32,4 km
Landgraaf
33,7 km
Brunssum
37,2 km
Heerlen
37,6 km
Roermond
44,4 km

Hemelsbreed gemeten, niet over de weg.

Kernen in Elsdorf

  • Oberembt

Mail me bij nieuw aanbod in Elsdorf

U krijgt een link om te bevestigen en kunt zich op elk moment uitschrijven.

Veelgestelde vragen

Hoe ver ligt Elsdorf van de Nederlandse grens en van Kerkrade?

Hemelsbreed ligt Elsdorf ongeveer 29 kilometer van de Nederlandse grens. Kerkrade, de dichtstbijzijnde Nederlandse stad, ligt op ruim 32 kilometer hemelsbreed.

Bij welke Kreis en deelstaat hoort Elsdorf?

Elsdorf hoort bij de Rhein-Erft-Kreis in de deelstaat Nordrhein-Westfalen.

Welke kernen horen bij de gemeente Elsdorf?

Naast de hoofdplaats hoort onder meer Oberembt als kern bij de gemeente Elsdorf.

Hoeveel Grunderwerbsteuer betaalt u bij aankoop van een woning in Elsdorf?

In Elsdorf geldt het tarief van Nordrhein-Westfalen: 6,5 procent. Bij een koopprijs van 300.000 euro is dat 19.500 euro.

Welke plaatsen liggen dicht bij Elsdorf?

Bettenhoven ligt op ongeveer 2 kilometer hemelsbreed. Verder liggen Pattern op ruim 8 kilometer, Mersch en Niederzier op bijna 9 kilometer, Lich-Steinstraß op ruim 9 kilometer en Müntz op bijna 10 kilometer.

Welke Nederlandse steden liggen het dichtst bij Elsdorf?

Hemelsbreed zijn dat Kerkrade op ruim 32 kilometer, Landgraaf op bijna 34 kilometer, Brunssum op ruim 37 kilometer, Heerlen op bijna 38 kilometer en Roermond op ruim 44 kilometer.

Verder kijken

Ruimer zoeken in Rhein-Erft-Kreis

In de buurt

Per streek en per Nederlandse buurstad

Nooit meer nieuw aanbod missen?

Stel een zoekopdracht in en ontvang een mail zodra er een passende woning bij komt.

Alert instellen