Naar de inhoud

Huizen te koop in Duitsland, net over de grens bij Sittard

Herzogenrath ligt op ongeveer 1 kilometer van de Nederlandse grens en is daarmee de plaats in dit gebied die het dichtst tegen Nederland aan ligt; hemelsbreed is het zo'n 22 kilometer van Sittard. Wie vanuit Sittard over de grens wil wonen, komt terecht in een strook Duits gebied die volledig in de deelstaat Nordrhein-Westfalen valt en waarin zowel kleinere gemeenten als twee steden van meer dan 240.000 inwoners liggen.

De grootste plaatsen binnen deze straal van 50 kilometer rond Sittard zijn Mönchengladbach met ongeveer 255.000 inwoners en Aachen met ongeveer 242.000 inwoners. Aachen ligt hemelsbreed ongeveer 4 kilometer van de grens en 29 kilometer van Sittard; Mönchengladbach ligt verder weg, op ongeveer 18 kilometer van de grens en 45 kilometer van Sittard. Daartussen liggen middelgrote steden als Düren (bijna 89.000 inwoners), Viersen (ongeveer 75.000 inwoners), Stolberg en Eschweiler (elk ruim 57.000 inwoners), Alsdorf (bijna 46.000 inwoners) en Herzogenrath (ruim 47.000 inwoners).

Bestuurlijk is het gebied verdeeld over meerdere Kreise en steden. Een Kreis is de bestuurslaag boven de gemeenten en onder de deelstaat, die regionale taken uitvoert zoals afvalinzameling en kentekenregistratie; Nederland kent daar geen directe tegenhanger voor. Het gaat hier om Kreis Heinsberg, Kreis Viersen, Kreis Düren, Rhein-Kreis Neuss, Rhein-Erft-Kreis en de Städteregion Aachen, een bijzondere Kreis waarin de stad Aken met de omliggende gemeenten is samengebracht. Mönchengladbach is een Kreisfreie Stadt: een stad die niet bij een Kreis hoort en die de taken van een Kreis zelf uitvoert. Alle afstanden hier zijn hemelsbreed gemeten, niet over de weg.

Er staan op dit moment geen huizen te koop in Net over de grens bij Sittard. Mail me bij nieuw aanbod of bekijk al het aanbod in de grensstreek.

Gidsen: kopen in Duitsland als Nederlander →

Wonen in Net over de grens bij Sittard als Nederlander

Voor wie in de regio Sittard werkt of familie heeft, blijven de afstanden in dit gebied beperkt. Herzogenrath ligt hemelsbreed ongeveer 22 kilometer van Sittard, Alsdorf ongeveer 25 kilometer, Eschweiler ongeveer 34 kilometer en Stolberg ongeveer 36 kilometer. Aachen ligt op ongeveer 29 kilometer, Viersen op ongeveer 47 kilometer en Düren op ongeveer 48 kilometer. Met twee steden van meer dan 240.000 inwoners binnen de straal zijn stedelijke voorzieningen op korte afstand beschikbaar, terwijl de plaatsen dicht bij de grens, zoals Herzogenrath op ongeveer 1 kilometer en Alsdorf op ongeveer 5 kilometer, kleiner van schaal zijn.

Het hele gebied ligt in Nordrhein-Westfalen, en dat bepaalt de kosten koper. Een Bundesland of deelstaat heeft veel meer eigen bevoegdheden dan een Nederlandse provincie en stelt onder meer het tarief van de Grunderwerbsteuer vast, de Duitse overdrachtsbelasting die de koper betaalt. In Nordrhein-Westfalen is dat tarief 6,5 procent, tegenover 2 procent overdrachtsbelasting in Nederland. Bij een koopprijs van 300.000 euro betaalt u 19.500 euro Grunderwerbsteuer, plus ongeveer 1,5 procent, dus zo'n 4.500 euro, voor notaris en inschrijving in het Grundbuch, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed. Het totaal komt daarmee op ongeveer 324.000 euro. Van de makelaarscourtage mag maximaal 50 procent bij de koper in rekening worden gebracht.

Duitse plaatsen binnen 50 km van Sittard

Hemelsbreed gemeten vanaf Sittard.

Mail me bij nieuw aanbod in Net over de grens bij Sittard

U krijgt een link om te bevestigen en kunt zich op elk moment uitschrijven.

Veelgestelde vragen

Welke Duitse plaats bij Sittard ligt het dichtst bij de grens?

Van de grotere plaatsen in het gebied rond Sittard ligt Herzogenrath het dichtst bij de grens, hemelsbreed ongeveer 1 kilometer. Alsdorf volgt op ongeveer 5 kilometer en Aachen op ongeveer 4 kilometer.

Hoe ver is Aachen van Sittard als u net over de grens bij Sittard woont?

Aachen ligt hemelsbreed ongeveer 29 kilometer van Sittard. Het is met ongeveer 242.000 inwoners een van de twee grootste steden in dit gebied.

Bij welke Kreise hoort het gebied net over de grens bij Sittard?

Het gebied is verdeeld over Kreis Heinsberg, Kreis Viersen, Kreis Düren, Rhein-Kreis Neuss, Rhein-Erft-Kreis en de Städteregion Aachen. Mönchengladbach is een Kreisfreie Stadt en hoort dus bij geen Kreis.

Hoeveel Grunderwerbsteuer betaalt u net over de grens bij Sittard?

Het hele gebied ligt in Nordrhein-Westfalen, waar het tarief 6,5 procent is. Bij een koopprijs van 300.000 euro is dat 19.500 euro.

Welke grotere steden liggen binnen 50 kilometer van Sittard in Duitsland?

Binnen deze straal liggen onder andere Mönchengladbach (ongeveer 255.000 inwoners), Aachen (ongeveer 242.000 inwoners), Düren, Viersen, Stolberg, Eschweiler, Herzogenrath en Alsdorf.

Hoe ver ligt Mönchengladbach van Sittard en van de grens?

Mönchengladbach ligt hemelsbreed ongeveer 45 kilometer van Sittard en ongeveer 18 kilometer van de Nederlandse grens.

Nooit meer nieuw aanbod missen?

Stel een zoekopdracht in en ontvang een mail zodra er een passende woning bij komt.

Alert instellen