Naar de inhoud

Huizen te koop in Duitsland, net over de grens bij Venlo

Binnen vijftig kilometer hemelsbreed van Venlo liggen aan Duitse zijde twee steden van meer dan tweehonderdduizend inwoners: Mönchengladbach met ongeveer 255.000 inwoners en Krefeld met ongeveer 222.000 inwoners. Beide steden liggen hemelsbreed op respectievelijk ongeveer 27 en 28 kilometer van Venlo. Daarmee is het gebied net over de grens bij Venlo een van de dichtstbevolkte delen van de Duits-Nederlandse grensstrook.

Het hele gebied ligt in de deelstaat Nordrhein-Westfalen. Bestuurlijk is het verdeeld over de steden Mönchengladbach en Krefeld, die hun eigen Kreis-taken uitvoeren, en over de Kreise Viersen, Heinsberg, Kleve, Wesel, Düren, Rhein-Kreis Neuss en Rhein-Erft-Kreis. Een Kreis is de bestuurslaag boven de gemeenten en onder de deelstaat, die regionale taken uitvoert zoals afvalinzameling en kentekenregistratie; Nederland kent daarvoor geen directe tegenhanger.

De afstanden tot de grens verschillen sterk per plaats. Erkelenz ligt hemelsbreed ongeveer 13 kilometer van de grens, Viersen ongeveer 16 kilometer en Mönchengladbach ongeveer 18 kilometer. Verder landinwaarts liggen Willich, Wesel, Moers en Grevenbroich, op ongeveer 25 tot 30 kilometer van de grens. Wie in dit gebied zoekt, kan dus kiezen tussen een plaats dicht bij de Nederlandse kant en een grotere stad wat verder oostwaarts. Alle genoemde afstanden zijn hemelsbreed gemeten en zeggen niets over de route die u werkelijk rijdt.

Er staan op dit moment geen huizen te koop in Net over de grens bij Venlo. Mail me bij nieuw aanbod of bekijk al het aanbod in de grensstreek.

Gidsen: kopen in Duitsland als Nederlander →

Wonen in Net over de grens bij Venlo als Nederlander

Venlo in Limburg is voor dit gebied de Nederlandse ankerstad. Viersen ligt daar hemelsbreed het dichtst bij, op ongeveer 20 kilometer, gevolgd door Mönchengladbach en Krefeld op ongeveer 27 tot 28 kilometer. Moers en Erkelenz liggen hemelsbreed ongeveer 33 tot 34 kilometer van Venlo, Grevenbroich ongeveer 43 kilometer en Wesel ongeveer 45 kilometer.

In de grotere steden vindt u een uitgebreider voorzieningenniveau dan in de kleinere kernen. Mönchengladbach en Krefeld zijn met ruim tweehonderdduizend inwoners de grootste plaatsen van het gebied; Moers heeft ongeveer 105.000 inwoners en Viersen ongeveer 75.000.

Voor de kosten koper is de deelstaat bepalend. Nordrhein-Westfalen heft 6,5 procent Grunderwerbsteuer, de Duitse overdrachtsbelasting die de koper betaalt. Bij een koopprijs van 300.000 euro is dat 19.500 euro. Daarbij komt ongeveer 1,5 procent voor notaris en inschrijving in het Grundbuch, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed, vergelijkbaar met het Nederlandse Kadaster: bij dit voorbeeld ongeveer 4.500 euro, waarmee het totaal op ongeveer 324.000 euro komt. In Nederland bedraagt de overdrachtsbelasting 2 procent. Van de makelaarscourtage mag hoogstens 50 procent bij de koper worden gelegd.

Duitse plaatsen binnen 50 km van Venlo

Hemelsbreed gemeten vanaf Venlo.

Mail me bij nieuw aanbod in Net over de grens bij Venlo

U krijgt een link om te bevestigen en kunt zich op elk moment uitschrijven.

Veelgestelde vragen

Welke Duitse steden liggen net over de grens bij Venlo?

De grootste zijn Mönchengladbach met ongeveer 255.000 inwoners en Krefeld met ongeveer 222.000 inwoners. Daarna volgen Moers, Viersen, Grevenbroich, Wesel, Willich en Erkelenz.

Welke plaats net over de grens bij Venlo ligt het dichtst bij de Nederlandse grens?

Van de grotere plaatsen ligt Erkelenz het dichtst bij de grens, hemelsbreed ongeveer 13 kilometer. Viersen volgt met ongeveer 16 kilometer en Mönchengladbach met ongeveer 18 kilometer.

Hoe ver ligt Mönchengladbach van Venlo?

Mönchengladbach ligt hemelsbreed ongeveer 27 kilometer van Venlo. Dat is een afstand in rechte lijn en geen afstand over de weg.

Bij welke Kreise hoort het gebied net over de grens bij Venlo?

Het gebied omvat de Kreise Viersen, Heinsberg, Kleve, Wesel, Düren, Rhein-Kreis Neuss en Rhein-Erft-Kreis, plus de steden Mönchengladbach en Krefeld die hun Kreis-taken zelf uitvoeren.

Hoeveel Grunderwerbsteuer betaalt u net over de grens bij Venlo?

Het hele gebied ligt in Nordrhein-Westfalen, waar het tarief 6,5 procent is. Bij een koopprijs van 300.000 euro betaalt u 19.500 euro Grunderwerbsteuer.

Welke plaats net over de grens bij Venlo ligt het dichtst bij Venlo zelf?

Van de grotere plaatsen is dat Viersen, hemelsbreed ongeveer 20 kilometer van Venlo. Viersen heeft ongeveer 75.000 inwoners.

Nooit meer nieuw aanbod missen?

Stel een zoekopdracht in en ontvang een mail zodra er een passende woning bij komt.

Alert instellen