Er staan op dit moment geen huizen te koop in Emmeln. Mail me bij nieuw aanbod of bekijk al het aanbod in de grensstreek.
Gidsen: kopen in Duitsland als Nederlander →
Wonen in Emmeln als Nederlander
De ligging in het Emsland maakt dat een aantal Nederlandse plaatsen binnen een beperkte hemelsbrede afstand blijft: Klazienaveen op ongeveer 22 kilometer en Emmen op ongeveer 27 kilometer. Wie werk, familie of voorzieningen in Drenthe of Zuidoost-Groningen houdt, kan die afstanden meewegen, met de kanttekening dat het om afstanden in rechte lijn gaat.
Voor dagelijkse zaken is het kerndorp van de gemeente Haren (Ems) op ongeveer 4 kilometer hemelsbreed het meest nabije grotere punt. De omliggende dorpen Oberlangen, Niederlangen, Lathen, Versen en Stavern liggen alle binnen ongeveer 10 kilometer.
De deelstaat bepaalt het tarief van de Grunderwerbsteuer, de Duitse overdrachtsbelasting die de koper betaalt. In Niedersachsen is dat 5 procent, tegenover 2 procent overdrachtsbelasting voor een eigen woning in Nederland. Bij een koopprijs van 300.000 euro betekent dat 15.000 euro belasting. Daarbovenop komt ongeveer 1,5 procent voor notaris en inschrijving in het Grundbuch, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed, vergelijkbaar met het Kadaster: circa 4.500 euro. Het totaal komt daarmee op ongeveer 319.500 euro. Van de makelaarscourtage mag hoogstens 50 procent bij de koper worden gelegd.
Afstand tot Nederland
- Klazienaveen
- 21,8 km
- Emmen
- 26,9 km
- Stadskanaal
- 32,0 km
- Coevorden
- 39,8 km
- Winschoten
- 43,3 km
Hemelsbreed gemeten, niet over de weg.
Mail me bij nieuw aanbod in Emmeln
U krijgt een link om te bevestigen en kunt zich op elk moment uitschrijven.
Veelgestelde vragen
Hoe ver ligt Emmeln van Emmen?
Emmen ligt hemelsbreed ongeveer 27 kilometer van Emmeln. Dat is een afstand in rechte lijn; over de weg is het verder.
Bij welke gemeente en Kreis hoort Emmeln?
Emmeln hoort bij de gemeente Haren (Ems) in de Landkreis Emsland, in de deelstaat Niedersachsen.
Hoeveel Grunderwerbsteuer betaalt u bij aankoop van een woning in Emmeln?
In Niedersachsen geldt een tarief van 5 procent. Bij een koopprijs van 300.000 euro is dat 15.000 euro, plus ongeveer 4.500 euro voor notaris en Grundbuch, samen ongeveer 319.500 euro.
Hoe ver ligt Emmeln van de Nederlandse grens?
De grens ligt hemelsbreed ongeveer 15 kilometer van Emmeln.
Welke plaatsen liggen in de buurt van Emmeln?
Haren (Ems) ligt hemelsbreed op ongeveer 4 kilometer, Oberlangen op ruim 7 kilometer, Niederlangen op bijna 8 kilometer en Versen, Lathen en Stavern op ongeveer 9 kilometer.
Hoeveel inwoners heeft Emmeln?
Emmeln telt ongeveer 3.500 inwoners en is daarmee een dorp binnen de gemeente Haren (Ems).
Verder kijken
Ruimer zoeken in Haren (Ems)