Huizen te koop in Haren (Ems), Duitsland

Wonen in Haren (Ems) als Nederlander

De ligging van Haren (Ems) maakt wonen in Duitsland met een leven dat deels op Nederland gericht blijft praktisch mogelijk. Klazienaveen ligt op ongeveer 10 kilometer hemelsbreed, Emmen op ongeveer 14 kilometer, Stadskanaal op ongeveer 26 kilometer en Coevorden op ongeveer 28 kilometer. Veendam ligt met ruim 39 kilometer hemelsbreed het verst weg van de genoemde plaatsen. Die afstanden zijn in rechte lijn gemeten en zeggen dus niets over de werkelijke route.

Als kleine stad met ruim 23.000 inwoners biedt de gemeente zelf voorzieningen, verdeeld over de hoofdplaats en de omliggende kernen zoals Emmeln, Wesuwe en Rütenbrock. Voor wie dagelijkse boodschappen en werk deels in Nederland houdt, blijft de grens op ongeveer 3 kilometer hemelsbreed een beperkte barrière.

Voor de kosten koper is de deelstaat bepalend. In Niedersachsen bedraagt de Grunderwerbsteuer 5 procent, tegenover 2 procent overdrachtsbelasting in Nederland. Bij een koopprijs van 300.000 euro betekent dat 15.000 euro belasting. Daar komt ongeveer 1,5 procent bij voor notaris en inschrijving in het Grundbuch, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed dat vergelijkbaar is met het Nederlandse Kadaster: zo'n 4.500 euro. Het totaal komt daarmee op ongeveer 319.500 euro. Van de makelaarscourtage mag hoogstens 50 procent bij de koper worden gelegd.