Er staan op dit moment geen huizen te koop in Gahlen. Mail me bij nieuw aanbod of bekijk al het aanbod in de grensstreek.
Gidsen: kopen in Duitsland als Nederlander →
Wonen in Gahlen als Nederlander
Wie vanuit Nederland naar Gahlen kijkt, moet rekenen op een grotere afstand tot het eigen land dan bij de meeste grensdorpen. De Nederlandse grens ligt hemelsbreed bijna 28 kilometer verderop; Aalten ligt op ruim 35 kilometer, Winterswijk op bijna 36 kilometer, Lichtenvoorde op ruim 41 kilometer, Eibergen op bijna 51 kilometer en Doetinchem op ruim 52 kilometer hemelsbreed. Voor dagelijkse boodschappen en gemeentezaken is Schermbeck op ongeveer 3 kilometer het eerste aanspreekpunt.
Voor de kosten koper is de deelstaat bepalend. In Nordrhein-Westfalen bedraagt de Grunderwerbsteuer, de Duitse overdrachtsbelasting die de koper betaalt, 6,5 procent. Dat is aanzienlijk meer dan de 2 procent overdrachtsbelasting in Nederland. Daar komt ongeveer 1,5 procent bij voor notaris en inschrijving in het Grundbuch, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed, vergelijkbaar met het Nederlandse Kadaster. Bij een koopprijs van 300.000 euro betekent dat 19.500 euro belasting en circa 4.500 euro notaris- en Grundbuchkosten, samen ongeveer 324.000 euro. Van de makelaarscourtage mag hoogstens 50 procent bij de koper in rekening worden gebracht.
Afstand tot Nederland
- Aalten
- 35,4 km
- Winterswijk
- 35,8 km
- Lichtenvoorde
- 41,4 km
- Eibergen
- 50,9 km
- Doetinchem
- 52,2 km
Hemelsbreed gemeten, niet over de weg.
Mail me bij nieuw aanbod in Gahlen
U krijgt een link om te bevestigen en kunt zich op elk moment uitschrijven.
Veelgestelde vragen
Bij welke gemeente en Kreis hoort Gahlen?
Gahlen is een dorp binnen de gemeente Schermbeck en valt onder de Kreis Wesel in de deelstaat Nordrhein-Westfalen.
Hoe ver ligt Gahlen van Aalten en andere Nederlandse plaatsen?
Aalten ligt hemelsbreed ongeveer 35 kilometer van Gahlen, Winterswijk bijna 36 kilometer, Lichtenvoorde ruim 41 kilometer en Doetinchem ruim 52 kilometer.
Hoe ver is Gahlen van de Nederlandse grens?
De Nederlandse grens ligt hemelsbreed ongeveer 28 kilometer van Gahlen; het dorp ligt dus niet direct tegen de grens aan.
Welke Grunderwerbsteuer geldt er bij een woningaankoop in Gahlen?
Gahlen ligt in Nordrhein-Westfalen, waar het tarief van de Grunderwerbsteuer 6,5 procent bedraagt; bij een koopprijs van 300.000 euro is dat 19.500 euro.
Welke plaatsen liggen in de omgeving van Gahlen?
Schermbeck ligt hemelsbreed ongeveer 3 kilometer verderop en Östrich ruim 3 kilometer; Deuten, Hünxe, Erle en Drevenack liggen op ongeveer 8 tot 9 kilometer.
Hoeveel inwoners heeft Gahlen?
Gahlen heeft ongeveer 2.100 inwoners en is daarmee een dorp binnen de gemeente Schermbeck in de streek Niederrhein.
Verder kijken
Ruimer zoeken in Schermbeck