Er staan op dit moment geen huizen te koop in Net over de grens bij Doetinchem. Mail me bij nieuw aanbod of bekijk al het aanbod in de grensstreek.
Gidsen: kopen in Duitsland als Nederlander →
Wonen in Net over de grens bij Doetinchem als Nederlander
Voor wie aan Doetinchem gebonden blijft, is de afstand tot de grens de belangrijkste factor. Goch ligt met ongeveer 4 kilometer het dichtst bij de grens, gevolgd door Emmerich am Rhein met ruim 4 kilometer en Bocholt en Kevelaer met ruim 6 kilometer. Emmerich am Rhein is bovendien met ongeveer 15 kilometer hemelsbreed de plaats die het kortst bij Doetinchem ligt. Alle genoemde afstanden zijn hemelsbreed gemeten en zeggen niets over de route die u werkelijk rijdt.
In voorzieningen verschillen de plaatsen sterk. Bocholt, Wesel, Borken, Geldern en Goch zijn steden van tienduizenden inwoners met een eigen centrumfunctie; Hamminkeln en Kevelaer zijn kleiner van omvang.
Omdat het hele gebied in Nordrhein-Westfalen ligt, geldt overal hetzelfde tarief Grunderwerbsteuer: 6,5 procent. Dat is de Duitse overdrachtsbelasting, die de koper betaalt en waarvan het tarief per deelstaat wordt vastgesteld. Ter vergelijking: in Nederland bedraagt de overdrachtsbelasting 2 procent. Reken daarnaast op ongeveer 1,5 procent voor notaris en Grundbuch, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed, vergelijkbaar met het Nederlandse Kadaster. Bij een koopprijs van 300.000 euro komt dat neer op 19.500 euro Grunderwerbsteuer en 4.500 euro notaris- en Grundbuchkosten, samen 324.000 euro. Een makelaarscourtage kan daar nog bij komen; de koper draagt daarvan hoogstens de helft.
Duitse plaatsen binnen 50 km van Doetinchem
- Emmerich am Rhein 13,5 km
- Isselburg 16,3 km
- Griethausen 17,9 km
- Warbeyen 18,3 km
- Kalkar 18,4 km
- Suderwick 18,6 km
- Millingen 19,0 km
- Bienen 19,1 km
- Kleve 19,3 km
- Düffelward 19,6 km
- Keeken 19,9 km
- Grieth 20,0 km
- Bedburg-Hau 20,0 km
- Rindern 20,6 km
- Rees 20,7 km
- Kellen 20,7 km
- Wissel 21,5 km
- Spork 21,9 km
- Hemden 22,0 km
- Werth 22,2 km
- Qualburg 22,4 km
- Donsbrüggen 22,6 km
- Hasselt 22,8 km
- Liedern 23,1 km
- Till-Moyland 23,5 km
- Mehr 23,5 km
- Schneppenbaum 23,9 km
- Hönnepel 24,0 km
- Hau 24,1 km
- Kranenburg 24,2 km
- Haldern 24,2 km
- Materborn 24,6 km
- Nütterden 24,9 km
- Wertherbruch 25,2 km
- Niedermörmter 25,3 km
- Reichswalde 26,0 km
- Bocholt 26,5 km
- Louisendorf 26,6 km
- Zyfflich 26,8 km
- Barlo 27,1 km
- Appeldorn 27,2 km
- Xanten 27,4 km
- Schottheide 27,6 km
- Haffen 27,8 km
- Wyler 28,3 km
- Frasselt 28,4 km
- Loikum 28,8 km
- Kehrum 28,8 km
- Mehr 29,1 km
- Mehrhoog 29,4 km
- Keppeln 30,7 km
- Dingden 31,1 km
- Rhede 32,6 km
- Uedem 33,1 km
- Hamminkeln 33,4 km
- Uedemerbruch 34,7 km
- Borken 34,9 km
- Vreden 35,2 km
- Wesel 35,3 km
- Südlohn 35,8 km
Hemelsbreed gemeten vanaf Doetinchem.
Mail me bij nieuw aanbod in Net over de grens bij Doetinchem
U krijgt een link om te bevestigen en kunt zich op elk moment uitschrijven.
Veelgestelde vragen
Welke Duitse plaats ligt het dichtst bij Doetinchem?
Emmerich am Rhein ligt op ongeveer 15 kilometer hemelsbreed van Doetinchem en is daarmee de dichtstbijzijnde grotere Duitse plaats. De stad telt ruim 30.000 inwoners.
Bij welke Kreise hoort het gebied net over de grens bij Doetinchem?
Binnen vijftig kilometer van Doetinchem liggen aan Duitse zijde Kreis Borken, Kreis Wesel en Kreis Kleve. Een Kreis voert regionale taken uit zoals afvalinzameling en kentekenregistratie.
Hoeveel Grunderwerbsteuer betaalt u net over de grens bij Doetinchem?
Het hele gebied ligt in Nordrhein-Westfalen, waar het tarief 6,5 procent bedraagt. Bij een koopprijs van 300.000 euro is dat 19.500 euro.
Wat is de grootste Duitse stad binnen vijftig kilometer van Doetinchem?
Bocholt, met bijna 71.000 inwoners. De stad ligt ongeveer 27 kilometer hemelsbreed van Doetinchem en ruim 6 kilometer van de grens.
Welke plaatsen liggen het dichtst bij de grens in het gebied bij Doetinchem?
Goch ligt op ongeveer 4 kilometer van de grens en Emmerich am Rhein op ruim 4 kilometer. Bocholt en Kevelaer liggen op ruim 6 kilometer en Geldern op bijna 8 kilometer, alles hemelsbreed gemeten.
Hoeveel kosten koper moet u rekenen bij een aankoop in het gebied bij Doetinchem?
Naast 6,5 procent Grunderwerbsteuer komt er ongeveer 1,5 procent bij voor notaris en Grundbuch. Bij 300.000 euro koopprijs komt het totaal daarmee op 324.000 euro, exclusief een eventuele makelaarscourtage waarvan de koper hoogstens de helft draagt.