Naar de inhoud

Huizen te koop in Duitsland, net over de grens bij Zevenaar

Binnen vijftig kilometer van Zevenaar liggen aan de Duitse kant drie Kreise: Kreis Kleve, Kreis Wesel en Kreis Borken. Een Kreis is de bestuurslaag boven de gemeenten en onder de deelstaat, die regionale taken uitvoert zoals afvalinzameling en kentekenregistratie; Nederland kent daarvoor geen directe tegenhanger. Alle plaatsen in dit gebied liggen in Nordrhein-Westfalen, één van de zestien Duitse deelstaten, die meer eigen bevoegdheden heeft dan een Nederlandse provincie.

De dichtstbijzijnde grotere Duitse plaatsen zijn Emmerich am Rhein en Kleve, beide hemelsbreed ongeveer 16 tot 17 kilometer van Zevenaar. Emmerich am Rhein heeft ruim 30.000 inwoners en ligt op ongeveer 4 kilometer van de grens, Kleve heeft bijna 23.000 inwoners en ligt op ongeveer 6 kilometer van de grens. Iets verder liggen Goch (ruim 33.000 inwoners, circa 30 kilometer van Zevenaar) en Bocholt, met bijna 71.000 inwoners de grootste plaats in dit gebied, op hemelsbreed ongeveer 38 kilometer.

Aan de buitenrand van het gebied liggen Kevelaer, Hamminkeln, Geldern en Wesel, op hemelsbreed 41 tot 48 kilometer van Zevenaar. Wesel ligt met bijna 24 kilometer het verst van de grens; de meeste andere plaatsen liggen op minder dan tien kilometer van de Nederlandse grens. Alle genoemde afstanden zijn hemelsbreed gemeten en zeggen dus niets over de route of de reistijd.

Er staan op dit moment geen huizen te koop in Net over de grens bij Zevenaar. Mail me bij nieuw aanbod of bekijk al het aanbod in de grensstreek.

Gidsen: kopen in Duitsland als Nederlander →

Wonen in Net over de grens bij Zevenaar als Nederlander

Wie vanuit Zevenaar over de grens zoekt, komt als eerste in Kreis Kleve terecht. Emmerich am Rhein en Kleve liggen daar hemelsbreed op respectievelijk ongeveer 16 en 17 kilometer, waardoor werk, familie of school in Gelderland op korte afstand blijven. Voor wie meer voorzieningen van een middelgrote stad wil, zijn Bocholt in Kreis Borken en Wesel in Kreis Wesel de grootste plaatsen binnen deze straal, met bijna 71.000 en ruim 60.000 inwoners.

Voor de kosten koper is de deelstaat bepalend. In Nordrhein-Westfalen bedraagt de Grunderwerbsteuer, de Duitse overdrachtsbelasting die de koper betaalt, 6,5 procent. Bij een koopprijs van 300.000 euro is dat 19.500 euro. Daar komt ongeveer 1,5 procent bij voor notaris en Grundbuch, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed dat te vergelijken is met het Nederlandse Kadaster: circa 4.500 euro, wat het totaal op ongeveer 324.000 euro brengt. In Nederland is de overdrachtsbelasting 2 procent, dus het verschil is aanzienlijk. Van de makelaarscourtage mag maximaal 50 procent bij de koper in rekening worden gebracht.

Duitse plaatsen binnen 50 km van Zevenaar

Hemelsbreed gemeten vanaf Zevenaar.

Mail me bij nieuw aanbod in Net over de grens bij Zevenaar

U krijgt een link om te bevestigen en kunt zich op elk moment uitschrijven.

Veelgestelde vragen

Welke Duitse plaatsen liggen het dichtst bij Zevenaar?

Emmerich am Rhein en Kleve liggen hemelsbreed op ongeveer 16 en 17 kilometer van Zevenaar. Goch volgt op circa 30 kilometer.

Bij welke Kreise hoort het gebied net over de grens bij Zevenaar?

Binnen vijftig kilometer van Zevenaar liggen Kreis Kleve, Kreis Wesel en Kreis Borken. Een Kreis voert regionale taken uit, zoals afvalinzameling en kentekenregistratie.

Hoeveel Grunderwerbsteuer betaalt u net over de grens bij Zevenaar?

Alle plaatsen in dit gebied liggen in Nordrhein-Postfalen; daar geldt een tarief van 6,5 procent. Bij een koopprijs van 300.000 euro komt dat neer op 19.500 euro.

Wat is de grootste Duitse plaats binnen vijftig kilometer van Zevenaar?

Bocholt, in Kreis Borken, met bijna 71.000 inwoners. De plaats ligt hemelsbreed ongeveer 38 kilometer van Zevenaar en ruim 6 kilometer van de grens.

Liggen de Duitse plaatsen bij Zevenaar dicht bij de grens?

De meeste wel: Goch ligt op ongeveer 4 kilometer van de grens, Emmerich am Rhein op circa 4 kilometer en Kleve op 6 kilometer. Wesel ligt met bijna 24 kilometer het verst van de grens.

Wat kost een woning van 300.000 euro extra in het gebied bij Zevenaar?

Naast 19.500 euro Grunderwerbsteuer komt er ongeveer 1,5 procent voor notaris en Grundbuch bij, circa 4.500 euro. Het totaal komt dan op ongeveer 324.000 euro, exclusief makelaarscourtage.

Nooit meer nieuw aanbod missen?

Stel een zoekopdracht in en ontvang een mail zodra er een passende woning bij komt.

Alert instellen