Huizen te koop in Kreis Wesel, Duitsland

Wonen in Kreis Wesel als Nederlander

Als Nederlander koopt u in de Kreis Wesel in de deelstaat Nordrhein-Westfalen, en dat bepaalt direct een deel van uw kosten koper. Een Bundesland is een van de zestien Duitse deelstaten, met veel meer eigen bevoegdheden dan een Nederlandse provincie; de deelstaat stelt onder meer het tarief van de Grunderwerbsteuer vast, de Duitse overdrachtsbelasting die de koper betaalt. In Nordrhein-Westfalen bedraagt dat tarief 6,5 procent, tegenover 2 procent overdrachtsbelasting in Nederland.

Bij een koopprijs van 300.000 euro komt dat neer op 19.500 euro Grunderwerbsteuer. Daarnaast rekent u ongeveer 1,5 procent voor notaris en inschrijving in het Grundbuch, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed dat vergelijkbaar is met het Nederlandse Kadaster; in dit voorbeeld ongeveer 4.500 euro. Het totaal komt daarmee op ongeveer 324.000 euro. Van een makelaarscourtage mag maximaal 50 procent bij de koper in rekening worden gebracht.

De keuze van de kern bepaalt hoe dicht u bij Nederland woont. Het dichtstbijzijnde punt van de Kreis ligt op ongeveer 8 kilometer hemelsbreed van de grens, terwijl grotere plaatsen als Moers en Rheinberg op ruim 27 tot 28 kilometer hemelsbreed liggen. In de grotere kernen, met Moers als grootste, wonen tienduizenden mensen; daarnaast zijn er duidelijk kleinere gemeenten binnen dezelfde Kreis.