Naar de inhoud

Huizen te koop in Luchem, Duitsland

Met ongeveer 757 inwoners is Luchem een dorp binnen de gemeente Langerwehe, in de Duitse deelstaat Nordrhein-Westfalen. Hemelsbreed ligt het ruim 20 kilometer van de Nederlandse grens en bijna 22 kilometer van Kerkrade, de dichtstbijzijnde Nederlandse stad van enige omvang. Daarmee hoort het dorp tot de Euregio Aken, het grensoverschrijdende samenwerkingsgebied waarin Zuid-Limburg en dit deel van Nordrhein-Westfalen samenkomen.

Bestuurlijk valt Luchem onder de Gemeinde Langerwehe. Een Gemeinde is de laagste bestuurslaag in Duitsland en vergelijkbaar met een Nederlandse gemeente. Daarboven staat de Kreis Düren: een bestuurslaag tussen de gemeenten en de deelstaat, die regionale taken uitvoert zoals afvalinzameling en kentekenregistratie. Nederland kent daarvoor geen directe tegenhanger.

De ligging is die van een klein dorp tussen een aantal grotere plaatsen. Hemelsbreed gemeten liggen Birkesdorf op ongeveer 7 kilometer, Eschweiler op bijna 8 kilometer, Düren op ruim 8 kilometer, Niederzier op circa 9 kilometer, Aldenhoven op ruim 9 kilometer en Jülich op ongeveer 10 kilometer. Al deze afstanden zijn in rechte lijn gemeten en zeggen dus niets over de route die u werkelijk rijdt. Wie zich oriënteert op wonen in Duitsland met een band met Nederlands Limburg, houdt er rekening mee dat dit dorp verder van de grens af ligt dan de plaatsen die er direct tegenaan liggen.

Net over de grens bij Kerkrade · 21,8 km hemelsbreed

Er staan op dit moment geen huizen te koop in Luchem. Mail me bij nieuw aanbod of bekijk al het aanbod in de grensstreek.

Gidsen: kopen in Duitsland als Nederlander →

Wonen in Luchem als Nederlander

De afstanden naar Nederland zijn vanuit Luchem middelgroot. Hemelsbreed gaat het om ongeveer 22 kilometer naar Kerkrade, ruim 25 kilometer naar Landgraaf, ruim 28 kilometer naar Heerlen, bijna 31 kilometer naar Brunssum en bijna 40 kilometer naar Sittard. De Nederlandse grens zelf ligt op ruim 20 kilometer in rechte lijn.

Voor dagelijkse voorzieningen is een dorp van deze grootte doorgaans aangewezen op de omgeving. De grotere plaatsen in de buurt, zoals Düren, Eschweiler en Jülich, liggen hemelsbreed alle binnen tien kilometer.

De deelstaat bepaalt wat u aan kosten koper betaalt. Nordrhein-Westfalen hanteert een Grunderwerbsteuer, de Duitse overdrachtsbelasting die de koper betaalt, van 6,5 procent; in Nederland is de overdrachtsbelasting 2 procent. Bij een koopprijs van 300.000 euro komt dat neer op 19.500 euro belasting. Daar komt ongeveer 1,5 procent bij voor notaris en Grundbuch, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed, vergelijkbaar met het Nederlandse Kadaster: circa 4.500 euro. Het totaal komt dan op ongeveer 324.000 euro. Van de makelaarscourtage mag maximaal 50 procent bij de koper worden gelegd.

Afstand tot Nederland

Kerkrade
21,8 km
Landgraaf
25,5 km
Heerlen
28,2 km
Brunssum
30,6 km
Sittard
39,8 km

Hemelsbreed gemeten, niet over de weg.

Mail me bij nieuw aanbod in Luchem

U krijgt een link om te bevestigen en kunt zich op elk moment uitschrijven.

Veelgestelde vragen

Bij welke gemeente en Kreis hoort Luchem?

Luchem hoort bij de Gemeinde Langerwehe en valt onder de Kreis Düren in de deelstaat Nordrhein-Westfalen.

Hoe ver ligt Luchem van Kerkrade?

Hemelsbreed is de afstand van Luchem tot Kerkrade ongeveer 21,8 kilometer. Dat is een rechte lijn, geen rijafstand.

Hoeveel inwoners heeft Luchem?

Luchem is een dorp met ongeveer 757 inwoners.

Welke Grunderwerbsteuer geldt er bij een woning in Luchem?

Omdat Luchem in Nordrhein-Westfalen ligt, geldt een Grunderwerbsteuer van 6,5 procent. Bij een koopprijs van 300.000 euro is dat 19.500 euro.

Welke plaatsen liggen in de buurt van Luchem?

Hemelsbreed liggen Birkesdorf op ongeveer 7 kilometer, Eschweiler op bijna 8 kilometer, Düren op ruim 8 kilometer, Niederzier en Aldenhoven op ongeveer 9 kilometer en Jülich op ongeveer 10 kilometer.

Hoe ver is Luchem van de Nederlandse grens?

De Nederlandse grens ligt hemelsbreed ruim 20 kilometer van Luchem; het dorp ligt in de Euregio Aken.

Verder kijken

Ruimer zoeken in Langerwehe

In de buurt

Per streek en per Nederlandse buurstad

Nooit meer nieuw aanbod missen?

Stel een zoekopdracht in en ontvang een mail zodra er een passende woning bij komt.

Alert instellen