Naar de inhoud

Huizen te koop in Steinfurt, Duitsland

De kleine stad Steinfurt geeft met bijna 35.000 inwoners haar naam aan de Kreis Steinfurt, de bestuurslaag boven de gemeenten en onder de deelstaat die regionale taken uitvoert zoals afvalinzameling en kentekenregistratie; Nederland kent daarvoor geen directe tegenhanger. Hemelsbreed ligt de stad ongeveer 33 kilometer van Enschede, de dichtstbijzijnde Nederlandse ankerstad, en zo'n 23 kilometer van de Nederlandse grens.

De gemeente ligt in het Münsterland, in de deelstaat Nordrhein-Westfalen. Binnen de gemeentegrenzen ligt onder meer de kern Ostendorf. In de omgeving liggen hemelsbreed Leer op ongeveer 5 kilometer, Horstmar op ruim 7 kilometer, Wettringen op ongeveer 9 kilometer en Laer, Sankt Arnold en Schöppingen op circa 9 tot 10 kilometer.

Voor wie vanuit Twente over de grens kijkt, is de ligging goed te plaatsen: Losser ligt hemelsbreed op ongeveer 28 kilometer, Oldenzaal op ruim 35 kilometer, Hengelo op ruim 41 kilometer en Haaksbergen op ongeveer 42 kilometer. Al deze afstanden zijn in rechte lijn gemeten en zeggen dus niets over de af te leggen route. Wie hier een woning koopt, doet dat onder Duits recht: de eigendomsoverdracht wordt vastgelegd in het Grundbuch, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed, vergelijkbaar met het Nederlandse Kadaster.

Net over de grens bij Enschede · 33,0 km hemelsbreed

Er staan op dit moment geen huizen te koop in Steinfurt. Mail me bij nieuw aanbod of bekijk al het aanbod in de grensstreek.

Gidsen: kopen in Duitsland als Nederlander →

Wonen in Steinfurt als Nederlander

De afstand tot Nederland is voor een grensgemeente vrij ruim: hemelsbreed ligt de grens op bijna 23 kilometer en Enschede op 33 kilometer. Daarmee is een baan of familie in Twente bereikbaar, maar u woont wel duidelijk in het Münsterland en niet pal tegen de grens aan.

Met bijna 35.000 inwoners is dit een van de grotere plaatsen binnen de Kreis Steinfurt, wat betekent dat veel dagelijkse voorzieningen in de eigen gemeente te vinden zijn; kleinere buurgemeenten als Leer, Horstmar en Wettringen liggen op korte afstand.

Voor de kosten koper is de deelstaat bepalend. Nordrhein-Westfalen heft 6,5 procent Grunderwerbsteuer, de Duitse overdrachtsbelasting die de koper betaalt en waarvan het tarief per deelstaat verschilt. Dat is aanzienlijk meer dan de 2 procent overdrachtsbelasting in Nederland. Bij een koopprijs van 300.000 euro komt dat neer op 19.500 euro belasting, plus ongeveer 1,5 procent, oftewel 4.500 euro, voor notaris en Grundbuch. Het totaal komt daarmee op ongeveer 324.000 euro, exclusief makelaarscourtage; daarvan mag hoogstens de helft bij de koper in rekening worden gebracht.

Afstand tot Nederland

Losser
27,8 km
Enschede
33,0 km
Oldenzaal
35,4 km
Hengelo
41,1 km
Haaksbergen
42,3 km

Hemelsbreed gemeten, niet over de weg.

Kernen in Steinfurt

  • Ostendorf

Mail me bij nieuw aanbod in Steinfurt

U krijgt een link om te bevestigen en kunt zich op elk moment uitschrijven.

Veelgestelde vragen

Hoe ver ligt Steinfurt van Enschede?

Hemelsbreed ligt Steinfurt ongeveer 33 kilometer van Enschede. Dat is een afstand in rechte lijn, geen route-afstand.

Bij welke Kreis en deelstaat hoort Steinfurt?

Steinfurt hoort bij de Kreis Steinfurt, waaraan de stad haar naam geeft, en ligt in de deelstaat Nordrhein-Westfalen in het Münsterland.

Hoeveel Grunderwerbsteuer betaalt u bij een woningaankoop in Steinfurt?

Omdat Steinfurt in Nordrhein-Westfalen ligt, geldt een tarief van 6,5 procent. Bij een koopprijs van 300.000 euro is dat 19.500 euro.

Hoe ver ligt Steinfurt van de Nederlandse grens?

De Nederlandse grens ligt hemelsbreed op ongeveer 23 kilometer van Steinfurt.

Welke kernen en buurplaatsen horen bij of liggen rond Steinfurt?

Binnen de gemeente ligt onder meer de kern Ostendorf. In de directe omgeving liggen hemelsbreed Leer (ongeveer 5 kilometer), Horstmar (ruim 7 kilometer), Wettringen, Sankt Arnold, Laer en Schöppingen (alle ongeveer 8 tot 10 kilometer).

Welke Nederlandse plaatsen liggen het dichtst bij Steinfurt?

Hemelsbreed liggen Losser op ongeveer 28 kilometer, Enschede op 33 kilometer, Oldenzaal op ruim 35 kilometer, Hengelo op ruim 41 kilometer en Haaksbergen op ongeveer 42 kilometer.

Verder kijken

Ruimer zoeken in Kreis Steinfurt

In de buurt

Per streek en per Nederlandse buurstad

Nooit meer nieuw aanbod missen?

Stel een zoekopdracht in en ontvang een mail zodra er een passende woning bij komt.

Alert instellen