Er staan op dit moment geen huizen te koop in Gemen. Mail me bij nieuw aanbod of bekijk al het aanbod in de grensstreek.
Gidsen: kopen in Duitsland als Nederlander →
Wonen in Gemen als Nederlander
De korte afstand tot de grens bepaalt voor veel Nederlanders de aantrekkelijkheid van dit deel van het Münsterland: hemelsbreed gaat het om circa 9 kilometer. Winterswijk ligt hemelsbreed ongeveer 16 kilometer verderop, Aalten en Lichtenvoorde volgen op respectievelijk bijna 21 en bijna 25 kilometer. Dit zijn steeds hemelsbrede afstanden, geen reistijden.
Voor voorzieningen is de nabijheid van de stadskern van Borken van belang; die ligt hemelsbreed op ongeveer 2 kilometer. Ook de omliggende kernen Weseke, Ramsdorf en Heiden liggen binnen enkele kilometers.
De deelstaat bepaalt het tarief van de Grunderwerbsteuer, de Duitse overdrachtsbelasting die de koper betaalt. In Nordrhein-Westfalen is dat 6,5 procent, tegenover 2 procent overdrachtsbelasting in Nederland. Bij een koopprijs van 300.000 euro komt dat neer op 19.500 euro. Daar komt ongeveer 1,5 procent bij voor notaris en inschrijving in het Grundbuch, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed, vergelijkbaar met het Nederlandse Kadaster: circa 4.500 euro. Het totaal komt dan op ongeveer 324.000 euro. Van de makelaarscourtage mag hoogstens 50 procent bij de koper in rekening worden gebracht.
Afstand tot Nederland
- Winterswijk
- 16,0 km
- Aalten
- 20,9 km
- Lichtenvoorde
- 24,7 km
- Eibergen
- 30,7 km
- Haaksbergen
- 34,0 km
Hemelsbreed gemeten, niet over de weg.
Mail me bij nieuw aanbod in Gemen
U krijgt een link om te bevestigen en kunt zich op elk moment uitschrijven.
Veelgestelde vragen
Hoe ver ligt Gemen van Winterswijk?
Winterswijk ligt hemelsbreed ongeveer 16 kilometer van Gemen en is daarmee de dichtstbijzijnde Nederlandse stad. Aalten volgt op bijna 21 kilometer, ook hemelsbreed gemeten.
Bij welke gemeente en Kreis hoort Gemen?
Gemen is een dorp binnen de gemeente Borken en valt onder de Kreis Borken in de deelstaat Nordrhein-Westfalen.
Hoeveel Grunderwerbsteuer betaalt u bij een huis in Gemen?
Omdat Gemen in Nordrhein-Westfalen ligt, geldt een tarief van 6,5 procent. Bij een koopprijs van 300.000 euro is dat 19.500 euro aan Grunderwerbsteuer.
Hoe ver ligt Gemen van de Nederlandse grens?
De grens ligt hemelsbreed ongeveer 9 kilometer van Gemen.
Welke plaatsen liggen in de buurt van Gemen?
De stadskern van Borken ligt hemelsbreed op ongeveer 2 kilometer, Ramsdorf op ruim 5 kilometer, Weseke op ongeveer 5 kilometer en Heiden op ruim 6 kilometer. Velen en Südlohn liggen op ongeveer 9 kilometer.
Hoeveel inwoners heeft Gemen?
Gemen heeft ongeveer 7.400 inwoners en is daarmee een van de grotere kernen van de gemeente Borken.
Verder kijken
Ruimer zoeken in Borken