Er staan op dit moment geen huizen te koop in Ihlowerfehn. Mail me bij nieuw aanbod of bekijk al het aanbod in de grensstreek.
Gidsen: kopen in Duitsland als Nederlander →
Wonen in Ihlowerfehn als Nederlander
De afstand tot de grens bedraagt hemelsbreed ongeveer 19 kilometer, waarmee Ihlowerfehn duidelijk verder landinwaarts ligt dan de dorpen direct aan de grens. Voor dagelijkse zaken en werk is de oriëntatie daarom in de praktijk sterk op de eigen regio gericht: Aurich ligt hemelsbreed zo'n 8 kilometer verderop, en de omliggende kernen van de gemeente Ihlow liggen binnen enkele kilometers. Een Gemeinde is de laagste bestuurslaag in Duitsland en vergelijkbaar met een Nederlandse gemeente; het Landkreis Aurich is de bestuurslaag daarboven, die regionale taken uitvoert zoals afvalinzameling en kentekenregistratie en waarvoor Nederland geen directe tegenhanger kent.
De deelstaat bepaalt het tarief van de Grunderwerbsteuer, de Duitse overdrachtsbelasting die de koper betaalt. In Niedersachsen is dat 5 procent, tegenover 2 procent overdrachtsbelasting in Nederland. Daarbovenop komt ongeveer 1,5 procent voor notaris en inschrijving in het Grundbuch, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed, vergelijkbaar met het Nederlandse Kadaster. Bij een koopprijs van 300.000 euro betekent dat 15.000 euro Grunderwerbsteuer en ongeveer 4.500 euro notaris- en Grundbuchkosten, samen zo'n 319.500 euro. Van een eventuele makelaarscourtage mag hoogstens 50 procent bij de koper worden gelegd.
Afstand tot Nederland
- Delfzijl
- 35,6 km
- Winschoten
- 39,5 km
- Appingedam
- 39,5 km
- Veendam
- 50,6 km
- Hoogezand
- 52,7 km
Hemelsbreed gemeten, niet over de weg.
Mail me bij nieuw aanbod in Ihlowerfehn
U krijgt een link om te bevestigen en kunt zich op elk moment uitschrijven.
Veelgestelde vragen
Bij welke gemeente en welk Kreis hoort Ihlowerfehn?
Ihlowerfehn hoort bij de gemeente Ihlow en valt onder het Landkreis Aurich in de deelstaat Niedersachsen.
Hoe ver ligt Ihlowerfehn van Delfzijl?
Delfzijl is de dichtstbijzijnde Nederlandse ankerstad en ligt hemelsbreed ongeveer 36 kilometer van Ihlowerfehn.
Hoe ver is Ihlowerfehn van de Nederlandse grens?
De grens ligt hemelsbreed ongeveer 19 kilometer van het dorp; dat is een rechte lijn en geen rijafstand.
Welke plaatsen liggen in de buurt van Ihlowerfehn?
Ludwigsdorf ligt hemelsbreed ongeveer 2 kilometer verderop, Ihlowerhörn en Westerende-Kirchloog ongeveer 4 kilometer, Simonswolde bijna 5 kilometer en Riepe zo'n 6 kilometer. Aurich ligt op ruim 7 kilometer.
Hoeveel Grunderwerbsteuer betaalt u bij een woning in Ihlowerfehn?
In Niedersachsen geldt een tarief van 5 procent. Bij een koopprijs van 300.000 euro is dat 15.000 euro, plus ongeveer 4.500 euro voor notaris en Grundbuch.
Hoe groot is Ihlowerfehn?
Het dorp telt ongeveer 2.230 inwoners en ligt in de streek Ostfriesland.
Verder kijken
Ruimer zoeken in Ihlow