Er staan op dit moment geen huizen te koop in Simonswolde. Mail me bij nieuw aanbod of bekijk al het aanbod in de grensstreek.
Gidsen: kopen in Duitsland als Nederlander →
Wonen in Simonswolde als Nederlander
Voor Nederlanders uit het noorden van Groningen is Simonswolde een van de dichterbij gelegen Duitse woonplaatsen: Delfzijl ligt hemelsbreed bijna 33 kilometer verderop en Appingedam ruim 36 kilometer. Ook Winschoten, Veendam en Hoogezand liggen binnen een afstand van ongeveer 35 tot 49 kilometer in rechte lijn. Het dorp zelf is met circa 1.600 inwoners klein; voor voorzieningen bent u aangewezen op de gemeente Ihlow en op de omliggende kernen, waaronder Riepe, Ihlowerfehn en Neermoor.
De deelstaat bepaalt wat u als koper aan overdrachtsbelasting betaalt. In Niedersachsen bedraagt de Grunderwerbsteuer, de Duitse overdrachtsbelasting die de koper betaalt, 5 procent. Dat is meer dan de 2 procent die in Nederland voor een eigen woning geldt. Bij een koopprijs van 300.000 euro komt dat neer op 15.000 euro. Daarbovenop komen notaris en inschrijving in het Grundbuch, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed dat vergelijkbaar is met het Nederlandse Kadaster: samen ongeveer 1,5 procent, in dit voorbeeld 4.500 euro. Het totaal komt daarmee op ongeveer 319.500 euro. Wordt er een makelaar ingeschakeld, dan mag ten hoogste de helft van de courtage bij de koper in rekening worden gebracht.
Afstand tot Nederland
- Delfzijl
- 32,7 km
- Winschoten
- 35,1 km
- Appingedam
- 36,5 km
- Veendam
- 46,3 km
- Hoogezand
- 48,8 km
Hemelsbreed gemeten, niet over de weg.
Mail me bij nieuw aanbod in Simonswolde
U krijgt een link om te bevestigen en kunt zich op elk moment uitschrijven.
Veelgestelde vragen
Bij welke gemeente en Kreis hoort Simonswolde?
Simonswolde hoort bij de gemeente Ihlow en valt onder de Landkreis Aurich in de deelstaat Niedersachsen. De streek heet Ostfriesland.
Hoe ver ligt Simonswolde van Delfzijl?
Delfzijl is de dichtstbijzijnde Nederlandse ankerstad en ligt hemelsbreed bijna 33 kilometer van Simonswolde. Dat is een afstand in rechte lijn, geen rijafstand.
Hoe ver is het van Simonswolde naar de Nederlandse grens?
De Nederlandse grens ligt hemelsbreed ongeveer 15 kilometer van Simonswolde.
Hoeveel Grunderwerbsteuer betaalt u bij een woning in Simonswolde?
Omdat Simonswolde in Niedersachsen ligt, geldt een tarief van 5 procent. Bij een koopprijs van 300.000 euro betaalt u 15.000 euro overdrachtsbelasting.
Welke plaatsen liggen in de buurt van Simonswolde?
Riepe en Ihlowerfehn liggen hemelsbreed op ongeveer 4,5 kilometer, Ihlowerhörn op bijna 7 kilometer, Neermoor op bijna 8 kilometer, Westerende-Kirchloog op ruim 8 kilometer en Warsingsfehn op 9 kilometer.
Hoe groot is Simonswolde?
Simonswolde is een dorp met ongeveer 1.600 inwoners binnen de gemeente Ihlow.
Verder kijken
Ruimer zoeken in Ihlow