Naar de inhoud

Huizen te koop in Ihlow, Duitsland

Elf kernen vormen samen de gemeente Ihlow: Ihlowerfehn, Ihlowerhörn, Ludwigsdorf, Ochtelbur, Ostersander, Riepe, Simonswolde, Westerende-Kirchloog, Bangstede, Barstede en Weene. De gemeente ligt in de streek Ostfriesland, in de deelstaat Niedersachsen, op ongeveer 18 kilometer hemelsbreed van de Nederlandse grens. De dichtstbijzijnde Nederlandse ankerstad is Delfzijl, dat hemelsbreed ruim 32 kilometer verderop ligt.

Bestuurlijk hoort Ihlow bij de Landkreis Aurich. Een Landkreis is de bestuurslaag boven de gemeenten en onder de deelstaat, die regionale taken uitvoert zoals afvalinzameling en kentekenregistratie; Nederland kent daarvoor geen directe tegenhanger. De gemeente zelf is de laagste bestuurslaag en is vergelijkbaar met een Nederlandse gemeente. De stad Aurich, waar de Landkreis naar is genoemd, ligt hemelsbreed ongeveer 8 kilometer van Ihlow.

De omgeving bestaat uit een reeks kleinere kernen op korte afstand van elkaar. Riepe ligt hemelsbreed ongeveer 4 kilometer van het gemeentelijke middelpunt, Westerende-Kirchloog ruim 3 kilometer, Ihlowerfehn 5 kilometer en Simonswolde en Loppersum elk 7 tot ruim 9 kilometer. Wie een woning in een van deze kernen bekijkt, koopt dus in een gebied waar voorzieningen over meerdere dorpen verspreid liggen en waar Aurich de grootste plaats in de directe omgeving is. Voor Nederlanders die over de grens willen wonen, is dat een wezenlijk verschil met een stedelijke omgeving: de afstanden zijn klein, maar u bent voor veel zaken aangewezen op het nabije Aurich.

Net over de grens bij Delfzijl · 32,4 km hemelsbreed

Er staan op dit moment geen huizen te koop in Ihlow. Mail me bij nieuw aanbod of bekijk al het aanbod in de grensstreek.

Gidsen: kopen in Duitsland als Nederlander →

Wonen in Ihlow als Nederlander

De afstand tot Nederland is voor Ihlow ruim te overzien, maar niet verwaarloosbaar: hemelsbreed ligt de grens op bijna 18 kilometer en Delfzijl op ruim 32 kilometer. Verder liggen Appingedam (ruim 36 kilometer), Winschoten (ruim 39 kilometer), Veendam (bijna 50 kilometer) en Hoogezand (ruim 50 kilometer) hemelsbreed binnen bereik. Dit zijn rechtstreekse afstanden, geen rijafstanden; de werkelijke route is langer.

De deelstaat bepaalt in Duitsland het tarief van de Grunderwerbsteuer, de Duitse overdrachtsbelasting die de koper betaalt. In Niedersachsen geldt 5 procent, tegenover 2 procent overdrachtsbelasting in Nederland. Bij een koopprijs van 300.000 euro betekent dat 15.000 euro Grunderwerbsteuer. Daarbij komen kosten voor notaris en inschrijving in het Grundbuch, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed dat vergelijkbaar is met het Nederlandse Kadaster; reken op ongeveer 1,5 procent, in dit voorbeeld 4.500 euro. Het totaal komt dan op circa 319.500 euro. Van de courtage van een makelaar mag ten hoogste 50 procent bij de koper terechtkomen.

Afstand tot Nederland

Delfzijl
32,4 km
Appingedam
36,3 km
Winschoten
39,1 km
Veendam
49,6 km
Hoogezand
50,7 km

Hemelsbreed gemeten, niet over de weg.

Kernen in Ihlow

Mail me bij nieuw aanbod in Ihlow

U krijgt een link om te bevestigen en kunt zich op elk moment uitschrijven.

Veelgestelde vragen

Waar ligt Ihlow ten opzichte van Delfzijl?

Ihlow ligt hemelsbreed ongeveer 32 kilometer van Delfzijl, de dichtstbijzijnde Nederlandse stad. De Nederlandse grens ligt hemelsbreed op bijna 18 kilometer.

Bij welke Kreis hoort Ihlow?

Ihlow valt onder de Landkreis Aurich in de deelstaat Niedersachsen. De stad Aurich zelf ligt hemelsbreed ongeveer 8 kilometer verderop.

Welke kernen horen bij de gemeente Ihlow?

Tot de gemeente horen Ihlowerfehn, Ihlowerhörn, Ludwigsdorf, Ochtelbur, Ostersander, Riepe, Simonswolde, Westerende-Kirchloog, Bangstede, Barstede en Weene.

Hoeveel Grunderwerbsteuer betaalt u bij een woning in Ihlow?

Omdat Ihlow in Niedersachsen ligt, geldt een tarief van 5 procent. Bij een koopprijs van 300.000 euro is dat 15.000 euro.

Welke Nederlandse steden liggen nog binnen bereik van Ihlow?

Hemelsbreed liggen Appingedam op ruim 36 kilometer, Winschoten op ruim 39 kilometer, Veendam op bijna 50 kilometer en Hoogezand op ruim 50 kilometer.

In welke streek ligt Ihlow?

Ihlow ligt in Ostfriesland, in het noordwesten van de deelstaat Niedersachsen.

Verder kijken

Ruimer zoeken in Landkreis Aurich

In de buurt

Per streek en per Nederlandse buurstad

Nooit meer nieuw aanbod missen?

Stel een zoekopdracht in en ontvang een mail zodra er een passende woning bij komt.

Alert instellen