Er staan op dit moment geen huizen te koop in Lembeck. Mail me bij nieuw aanbod of bekijk al het aanbod in de grensstreek.
Gidsen: kopen in Duitsland als Nederlander →
Wonen in Lembeck als Nederlander
De afstand tot Nederland bepaalt voor veel Nederlanders of Lembeck praktisch haalbaar is. Hemelsbreed gaat het om bijna 24 kilometer tot de grens en ruim 30 kilometer tot Winterswijk; dat zijn rechte lijnen op de kaart, geen afstanden over de weg. Voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen bent u aangewezen op het dorp zelf en op de rest van de stad Dorsten, waar het dorp onderdeel van is.
De deelstaat Nordrhein-Westfalen bepaalt het tarief van de Grunderwerbsteuer, de Duitse overdrachtsbelasting die de koper betaalt. Dat tarief staat hier op 6,5 procent, tegenover 2 procent overdrachtsbelasting in Nederland. Bij een koopprijs van 300.000 euro betekent dat 19.500 euro belasting. Daar komt ongeveer 1,5 procent bij voor notaris en inschrijving in het Grundbuch, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed, vergelijkbaar met het Nederlandse Kadaster: zo'n 4.500 euro. Het totaal komt daarmee op ongeveer 324.000 euro, exclusief makelaarscourtage. Van die courtage mag hoogstens de helft bij de koper in rekening worden gebracht. Reken deze kosten koper mee bij het bepalen van uw budget.
Afstand tot Nederland
- Winterswijk
- 30,8 km
- Aalten
- 34,6 km
- Lichtenvoorde
- 39,2 km
- Eibergen
- 45,3 km
- Haaksbergen
- 47,8 km
Hemelsbreed gemeten, niet over de weg.
Mail me bij nieuw aanbod in Lembeck
U krijgt een link om te bevestigen en kunt zich op elk moment uitschrijven.
Veelgestelde vragen
Bij welke gemeente en Kreis hoort Lembeck?
Lembeck hoort bij de stad Dorsten en valt binnen de Kreis Recklinghausen in de deelstaat Nordrhein-Westfalen.
Hoe ver ligt Lembeck van Winterswijk?
Winterswijk is de dichtstbijzijnde Nederlandse ankerstad en ligt hemelsbreed ongeveer 31 kilometer van Lembeck. Dat is een rechte lijn op de kaart, geen afstand over de weg.
Hoe ver is Lembeck van de Nederlandse grens?
De Nederlandse grens ligt hemelsbreed ongeveer 24 kilometer van Lembeck.
Hoeveel Grunderwerbsteuer betaalt u bij aankoop van een woning in Lembeck?
Omdat Lembeck in Nordrhein-Westfalen ligt, geldt een tarief van 6,5 procent. Bij een koopprijs van 300.000 euro is dat 19.500 euro.
Welke plaatsen liggen in de omgeving van Lembeck?
Wulfen en Klein Reken liggen hemelsbreed ongeveer 4 kilometer verderop, Rhade ruim 5 kilometer, en Reken, Heiden en Erle liggen elk op ongeveer 9 kilometer.
Hoeveel inwoners heeft Lembeck?
Lembeck heeft ruim 5.000 inwoners en is daarmee een dorp binnen de stad Dorsten.
Verder kijken
Ruimer zoeken in Dorsten