Er staan op dit moment geen huizen te koop in Wulfen. Mail me bij nieuw aanbod of bekijk al het aanbod in de grensstreek.
Gidsen: kopen in Duitsland als Nederlander →
Wonen in Wulfen als Nederlander
Voor Nederlanders die zich in Wulfen oriënteren, is de afstand tot de grens het eerste aandachtspunt: ruim 27 kilometer hemelsbreed, met Winterswijk als dichtstbijzijnde Nederlandse stad op bijna 35 kilometer. Dat betekent dat dagelijks heen en weer rijden naar Nederland een bewuste keuze is en geen kwestie van enkele minuten.
De Kreis Recklinghausen verzorgt regionale taken zoals afvalinzameling en kentekenregistratie; dat is een bestuurslaag boven de gemeenten en onder de deelstaat, waarvoor Nederland geen directe tegenhanger kent. De gemeente Dorsten regelt de zaken op plaatselijk niveau.
De deelstaat bepaalt het tarief van de Grunderwerbsteuer, de Duitse overdrachtsbelasting die de koper betaalt. In Nordrhein-Westfalen is dat 6,5 procent, tegenover 2 procent overdrachtsbelasting in Nederland. Bij een koopprijs van 300.000 euro betaalt u 19.500 euro Grunderwerbsteuer. Daarbovenop komt ongeveer 1,5 procent voor notaris en inschrijving in het Grundbuch, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed, vergelijkbaar met het Nederlandse Kadaster: circa 4.500 euro. Het totaal komt daarmee op ongeveer 324.000 euro. Van de makelaarscourtage mag maximaal 50 procent bij de koper in rekening worden gebracht.
Afstand tot Nederland
- Winterswijk
- 34,7 km
- Aalten
- 37,9 km
- Lichtenvoorde
- 42,7 km
- Eibergen
- 49,3 km
- Haaksbergen
- 51,8 km
Hemelsbreed gemeten, niet over de weg.
Mail me bij nieuw aanbod in Wulfen
U krijgt een link om te bevestigen en kunt zich op elk moment uitschrijven.
Veelgestelde vragen
Bij welke gemeente en Kreis hoort Wulfen?
Wulfen hoort bij de stad Dorsten en valt binnen de Kreis Recklinghausen in de deelstaat Nordrhein-Westfalen.
Hoe ver ligt Wulfen van Winterswijk?
Winterswijk ligt hemelsbreed ongeveer 35 kilometer van Wulfen en is daarmee de dichtstbijzijnde Nederlandse ankerstad.
Hoe ver is Wulfen van de Nederlandse grens?
De grens ligt hemelsbreed ruim 27 kilometer van Wulfen; over de weg is de afstand groter.
Hoeveel Grunderwerbsteuer betaalt u bij aankoop van een woning in Wulfen?
In Nordrhein-Westfalen geldt een tarief van 6,5 procent, dus 19.500 euro bij een koopprijs van 300.000 euro. Met ongeveer 4.500 euro voor notaris en Grundbuch komt het totaal op circa 324.000 euro.
Welke plaatsen liggen in de omgeving van Wulfen?
Lembeck en Deuten liggen hemelsbreed elk ongeveer 4 kilometer verderop, Rhade en Klein Reken ongeveer 7 kilometer en Bahnhof Reken ruim 9 kilometer.
Hoeveel inwoners heeft Wulfen?
Wulfen telt ongeveer 14.000 inwoners en is daarmee een kleine stad binnen de gemeente Dorsten.
Verder kijken
Ruimer zoeken in Dorsten